Дело №2-833/2025
УИД:46RS0006-01-2025-000590-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Т.В.,
при секретаре Соболевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Иннова» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование денежными средствами,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ИННОВА» А.С. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что 22 октября 2024 года между истцом и ООО «ИННОВА», в лице генерального директора ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. В соответствии с условиями вышеуказанного договора он передал, а ответчик принял в аренду жилое помещение общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. В нарушение п.2.2 договора ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по своевременной выплате арендной платы на условиях и в сроки, определенные договором, в связи с чем, по состоянию на **.**.** образовалась задолженность в размере 68 915,50 рублей.
В иске просит взыскать с ООО «ИННОВА» в свою пользу задолженность по договору субаренды нежилого помещения в размере 68915,5 руб. Поскольку договором аренды штрафные санкции не предусмотрены, ссылаясь на ст.330 ГК РФ, просит взыскать проценты а период с **.**.** по **.**.** в размере 3 541,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик ООО «ИННОВА», в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых указал, что работники, временно пребывающие в квартире истца покинули указанную квартиру **.**.**. На приемку жилого помещения истец и его представитель не явились. Договор аренды жилого помещения прекращен с **.**.**. задолженность ООО «ИННОВА» по арендной плате составила лишь за период с **.**.** по **.**.** в размере 45 977 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). С учетом положений статей 606, 611, 614 и 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.
Из материалов дела усматривается, что 22 октября 2024 года между истцом и ООО «ИННОВА», в лице генерального директора ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. В соответствии с условиями вышеуказанного договора истец передал, а ответчик принял в аренду жилое помещение общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***.
В соответствии с п. 4.1 договора срок аренды с 22.10.2024 года по 22.03.2025 года, по соглашению сторон срок действия договора может быть продлен или сокращен путем подписания дополнительного соглашения.
Согласно п.п. 2.1, 2.2 договора размер арендной платы за объект составил 45 977 рублей в месяц. Оплата производится до 22 числа каждого текущего месяца, путем перечисления средств, на расчетный счет арендодателя.
Из п. 5.1 договора следует, что арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, при условии письменного предупреждения Арендодателя.
Как следует из представленного истцом расчета задолженность ООО «Иннова»
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, а так же не представил доказательств о погашении суммы задолженности по арендной плате, суд принимает во внимание доказательства, предоставленные истцом, и находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 127 000 рублей подлежащим удовлетворению.
В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Приведенная норма права предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом по смыслу данной нормы ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.06.2020 года по 11.11.2021 года судом проверен, признан правильным, основан на представленных доказательствах, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в сумме 9 208,14 рублей.
На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с этим, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридический услуг по составлению досудебной претензии, составлению искового заявления в сумме 4 500 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 924 рубля.
На основании изложенного и руководствуясь 206, 235, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Иннова» в пользу ФИО1 сумму задолженности по оплате арендных платежей в размере 50574,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.** по **.**.** в сумме 2967 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4000 рублей.
В остальной части иска ФИО1 отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: