Дело № 2-147/2023

65RS0008-01-2023-000023-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

18 января 2023 г. ФИО2 обратилась в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

В 1987 г. в г.Невельске был учрежден гаражно-строительный кооператив № по <адрес>. В мае 2000 г. истцом, у члена кооператива ФИО1, был приобретен гараж в данном ГСК, под номером № С указанного времени она использует гараж по назначению, хранит в нем различный инвентарь и домашнюю утварь, проводит текущий ремонт. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 214, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в ГСК-№ по <адрес> в г.Невельске.

В судебное заседание по делу, назначенное на 15 марта 2023 г., явилась истец ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание 17 апреля 2022 г., объявленное после перерыва, участвующие в деле лица не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены, в связи с чем суд определил продолжить рассмотрение дело в их отсутствие.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решениями Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 27 ноября 1985 г. №, 30 января 1986 г. №, 31 июля 1986 г. №, разрешена организация кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по <адрес> в г.Невелське <данные изъяты> на 40 гаражных мест, с утверждением Устава кооператива и отведением земельного участка площадью <данные изъяты> га, ограниченного: с востока – <данные изъяты>, с юга – <данные изъяты>, с севера – <данные изъяты> с запада – <данные изъяты>.

Решением Невельского городского Совета народных депутатов Сахалинской области от 26 мая 1988 г. № утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством ГСК-№.

22 ноября 1990 г. ГСК-№ дополнительно отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 30 единиц автотранспорта.

Согласно протокола №, ФИО1 являлся членом ГСК-№.

Показаниями свидетеля ФИО5 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража у ФИО1, являвшегося членом указанного кооператива и его использовании до настоящего времени.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 22 лет.

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований.

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ГСК-№ в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на гараж №, расположенный по <адрес> в г.Невельске Сахалинской области, в границах ГСК-№.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня