86RS0002-01-2022-007924-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кошкаровой К.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Панфиловой А.В., помощника прокурора Захарова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5680/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что она является собственником квартиры <адрес>. <дата> она зарегистрировала своего сына ФИО2, <дата> года рождения, в данной квартире, однако в нее он никогда не вселялся и не проживал, так как был зарегистрирован по месту пребывания в Москве, где и проживал. В целях снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства и постановки на новое, ответчик была оформлена на ее имя нотариальная доверенность. В спорной квартире ФИО2 никогда не проживал, личных вещей в ней нет, совместного хозяйства не ведут, ответчик не участвует в оплате жилого помещения, фактически родственные связи утрачены, так как в г. Нижневартовск он не приезжает с 2005 года. Истцу известно, что в настоящее время ее сын (ответчик ФИО2) проживает в Европе. В связи с тем, у ответчика имеется регистрация в данной квартире, это вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг, в том числе и за него, что для нее является обременительным. Кроме того, в настоящее время ФИО1 желает распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако не может этого сделать ввиду того, что в ней зарегистрирован ответчик. В 2016 году она обращалась в Нижневартовский городской суд с исковым заявлением и признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, однако в удовлетворении исковых было отказано, так как не был заверен акт о не проживании сына. В настоящее время истец не может реализовать в полной мере свое право собственности. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> в городе Нижневартовске, в случае удовлетворения заявленных требований, просит указать в решении, что оно является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. В данном случае, суд приходит к выводу, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Панфилова А.В., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, что на основании договора мены квартир от <дата> <адрес> в г. <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1

В соответствии со справкой № от <дата>, выданной ЖЭУ №18 АО «УК № 1», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с <дата> ФИО1, <дата> года рождения, а также ФИО2, <дата> года рождения (сын).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, значился зарегистрированным с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, ФИО2 были оформлены нотариальные доверенности на имя ФИО1 от <дата> и <дата>, из которых усматривается, в частности, что ответчик уполномочивал ФИО1 быть ее представителем во всех государственных учреждениях и коммерческих организациях, в том числе жилищно-эксплуатационных организациях, паспортном столе, по вопросу снятия его с учета по месту жительства по адресу: <адрес> постановки на регистрационный учет по новому месту жительства.

Исходя из акта о не проживании от <дата>, ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован, но не проживает с 2006 года.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества у ФИО2.

Транспортные средства на имя ответчика в ГИБДД не зарегистрированы, в региональной базе данных на ответчика с <дата> нет сведений о стаже и страховых взносах.

Из материалов дела также усматривается, решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении ее исковых требований было отказано, в виду того, что истцом не был доказан факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, не проживает в ней, не несет обязанности по ее содержанию, кроме того, не является членом семьи собственника спорной квартиры (в том смысле, который содержится в ст. 31 ЖК РФ), не имеет с ней соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее права как собственника, а также учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, суд приходит к выводу, что ответчик в силу закона право пользования спорным жилым помещением не приобрел, а, следовательно, должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика судом, не приобретшим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося <дата>, паспорт серии №, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося <дата>, паспорт серии №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Председательствующий судья А.Е. Школьников