Решение

Именем Российской Федерации

18.08.2022 года

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2683/2022 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ... обратился в суд с иском к ...у ... о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения машиноместа ..., расположенного по адресу: адрес стан д. 12 корп.2. Истец осуществляет управление данным помещением. Ответчик пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, однако, не выполняет в полном объеме обязанности по ежемесячному внесению оплаты, в связи с чем в период с мая 2016 года по сентябрь 2020 года у него имеется перед истцом задолженность за предоставленные услуги в размере 55 450 руб. 54 коп. Указанные денежные средства, а также расходы на оплату госпошлины в истец просит взыскать с ответчика в его пользу.

Представитель истца ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ... ... иск не признал, пояснил, что истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Судом установлено, что ответчик ... ... является собственником нежилого помещения, машиноместа ..., расположенного по адресу: адрес стан д. 12 корп.2.

В соответствии с Решением застройщика адрес «...» № 1 от 24.04.2008 г. и Протоколом ОСС 1.10-2016 адрес... выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес ..., в т.ч. в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников, собственники утвердили редакцию договора об оказании услуг и работ по эксплуатации объекта недвижимости и размер платы за содержание и ремонт.

Ответчик пользуется предоставляемыми услугами, однако, неоднократно допускал нарушения сроков оплаты, не выполняя тем самым в полном объеме предусмотренные обязанности по ежемесячному внесению оплаты, в связи с чем по состоянию по сентябрь 2020 года у него имеется перед истцом задолженность за предоставленные услуги в размере 55 450 руб. 54 коп., что подтверждается представленными истцом расчетом.

Вместе с тем, истцом пропущен срок исковой давности, о котором заявил ответчик, в связи, с чем суд применяет срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 22942 рубля.

Доводы ответчика о том, что услуги не были оказаны, с ним не заключены отдельные договора по обслуживанию, не могут служить основанием для отказа в иске, так как истец является управляющей организацией. Ответчик доказательств оплаты за услуги не представил, хотя в сиу закона обязан их нести.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 888 рублей 26 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ...а ... в пользу ... задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 22942 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 888 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: