УИД 26RS0030-01-2023-001751-90
Дело № 2-1440/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
станица Ессентукская 05 июля 2023 года
Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием:
истца - ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование своего заявления указывает, что ему ФИО1, на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 нотариусом <адрес> края и зарегистрированного в реестре за №-н/26-2022-19-158, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание - магазин, кадастровый № находящийся по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности на указанное выше нежилое здание зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26:29:140904:68-26/474/2022-2 ДД.ММ.ГГГГ.
Нежилое здание расположено на земельном участке, общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, который в собственность или в аренду прежнему владельцу не предоставлялся.
При уточнении местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, выяснилось, что ранее этот участок был закреплен за наследодателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве постоянного (бессрочного) пользования, запись регистрации права №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
На его письменное обращение в <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за прежним землевладельцем, ответа не последовало.
В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса.
Учитывая то обстоятельство, что прежний землевладелец - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером 26:29:140903:83, расположенным по адресу: <адрес> административном порядке, не представляется возможным.
В настоящее время, из-за не прекращённого права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, числящегося за прежним землевладельцем, истец не может реализовать и оформить свои права на владение данным участком.
Считает, что с момента приобретения им в общую долевую собственность объекта недвижимого имущества он имеет полное право в силу закона требовать оформления собственных прав на данный земельный участок, с кадастровым номером 26:29:140903:83, расположенным по адресу: <адрес>.
Наличие числящегося права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером 26:29:140903:83 нарушает его права, т.к. он лишен возможности переоформления собственных прав на данный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости - нежилое здание, магазин.
Обратившись в суд, просил прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый №, общей площадью 700 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлений.
Представитель ответчика Управление муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и вынесении решения суда в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями части 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
Статьей 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абз. 2 этого пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.
Согласно материалов дела, и выписке из ЕГРН, нежилое здание с кадастровым номером 26:29:140904:68, площадью 173,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу, доля ФИО1 составляет ? на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:140903:83, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Зарегистрированное права истца на недвижимое имущество не оспаривается.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: ? (одной второй) доли в праве долевой собственности на нежилое здание – магазин, находящийся по адресу: <адрес> (два).
Как следует из материалов дела, истец фактически пользуются земельным участком, на котором расположен объект недвижимости.
Истец оспаривает право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, предоставленного ФИО2 который умер.
Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).
Исходя из установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, при возникновении у истца права собственности на объект недвижимости у ФИО2 прекратилось права бессрочного пользования земельным участком, однако, сохранение в кадастре недвижимости сведений о нем как правообладателе земельного участка препятствует истцу оформлению принадлежащих ему прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровый №, общей площадью 700 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом суд также принимает во внимание, что после прекращения права ФИО2 будет восстановлено право истца о возможности приобретении права на данный участок.
Таким образом, суд считает, что требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа <адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, кадастровый №, общей площадью 700 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2023 года
Судья: