Дело № 2- 273/2025

24RS0003-01-2024-0000135-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 06 мая 2025 года

Балахтинский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

при секретаре Ивашиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – объект культурного наследия «Михайло - Архангельскую церковь», суд

УСТАНОВИЛ:

Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – объект культурного наследия «Михайло- Архангельскую церковь», ссылаясь на то, что 06 мая 2024г. объект культурного наследия «Михайло-Архангельскую церковь», 1788г. строительства, реконструированной 1826г. был принят на учет, как бесхозный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Данный объект является историческим сооружением, который расположен на территории Ровненского сельсовета, им фактически владеет администрация Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. В вязи, с чем на основании ст. 225 ГК РФ, просит признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимости - «Михайло- Архангельскую церковь» с кадастровым номером объекта №.

Представитель заявителя глава Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела без её участия, заявленные требования поддерживает, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия (л.д.17).

Представитель заинтересованного лица Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица ГПК «Красноярский технический центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель заинтересованного лица МКУ «Управление имуществом, землепользования и землеустройства» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия

Представитель заинтересованного лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определяется приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", и согласно п. 23 вышеуказанного порядка в случае проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимого имущества орган регистрации прав обязан направить собственнику, отказавшемуся от права собственности на данный объект, уведомление о прекращении нахождения объекта недвижимого имущества на учете в качестве бесхозяйного и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности) в порядке и способами, установленными в соответствии с частью 5 статьи 56 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого не известен.

Согласно ст. 48 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция) объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Согласно ст. 9.3 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (последняя редакция) к полномочиям органов местного самоуправления в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия относятся: 1) сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципальных образований;2) государственная охрана объектов культурного наследия местного (муниципального) значения;3) определение порядка организации историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения;3.1) обеспечение условий доступности для инвалидов объектов культурного наследия, находящихся в собственности поселений, муниципальных округов или городских округов; 4) иные полномочия, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 31.03.2025 г. объект недвижимости здание нежилое «Церковь Михайло-Архангельская» с кадастровым номером №, год завершения строительства 1788, площадь 100,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>. Правообладателем является Администрация Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Объект недвижимости является объектом культурного наследия, №, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Церковь Михайло- Архангельская, 2017-12-07, 876 решение органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия. Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 06.03.2024 года №У (л.д.10-11).

По информации МКУ «Управления имуществом, землепользования и землеустройства» от 01.11.2023 исх. №, следует, что объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Михайло-Архангельская церковь», 1788 г., рек. 1826 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Балахтинского района не состоит (л.д. 5).

Согласно ответа Новоселовского отделения Восточно - Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 01.11.2023г. № по состоянию на 01.03.2000г. на объект недвижимости - «Михайло-Архангельская церковь», 1788 г., расположенный по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют (л.д.6).

По информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 01.11.2023г. исх. № объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Михайло-Архангельская церковь», 1788 г., рек. 1826 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д.7).

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва объект недвижимости- объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Михайло-Архангельская церковь», 1788 г., рек. 1826г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.8).

По информации Администрации Балахтинского района Красноярского края Архивный отдел от 02.11.2023 г. №, следует, что предоставить сведения о вводе в эксплуатацию объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Михайло-Архангельская церковь», построенной 1788 г., реконструированной 1826 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, не представляется возможным, так как указанные документы на хранение в Балахтинский муниципальный архив не поступали, местоположение их не известно (л.д.9).

Согласно решения Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 06.11.2020г. №р Главой Ровненского сельсовета избран главой ФИО5(л.д. 12).

Фактически объектом недвижимости - объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Михайло-Архангельская церковь» владеет администрация Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края. Иные собственники не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что объект недвижимости – объект культурного наследия местного (муниципального) значения «Михайло-Архангельская церковь»: нежилое здание с кадастровым номером с кадастровым номером № год завершения строительства 1788, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, не имеет собственника, данная бесхозяйная недвижимая вещь на основании заявления муниципального образования – Ровненский сельсовет в лице Администрации Ровненского сельсовета принята на учет в установленном порядке органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. По истечении года со дня постановки на учет, заявитель обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – объект культурного наследия «Михайло- Архангельскую церковь», в связи, с чем требование о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Ровненский сельсовет Балахтинского района Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – объект культурного наследия «Михайло-Архангельскую церковь», нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 100,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2025 года