Дело №2-1-823/2023
64RS0007-01-2023-001636-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2023 года город Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шапкиной И.М.,
при секретаре Гаврилюк Е.С.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора г.Балашова Грачева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения, в котором значится зарегистрированным ответчик, который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явился, судебные извещения на подготовку дела и на судебное разбирательство по адресу регистрации возвращены Почтой России, в связи с истечением срока хранения. Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчика, дает суду право приступить к рассмотрению дела по существу.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора г.Балашова Грачева А.С., находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 (ч.2) Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
Выпиской из ЕГРН подтверждается государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанную недвижимость.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По сведениям адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится собственником жилого помещения площадью 26,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
Исходя из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик по месту регистрации долгое время не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, бремя содержания квартиры несет ФИО1
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили обстоятельства непроживания ФИО2 в квартире <адрес> указали, что вещей ответчика в квартире не имеется, жилым помещением по назначению ответчик не пользуются, истец несет необходимые расходы по содержанию квартиры.
Как установлено судом, ответчики не связаны с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания ответчика в квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.
На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (23 августа 2023 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.
Председательствующий: И.М. Шапкина
Мотивированный текст решения изготовлен 23 августа 2023 года.