УИД 77RS0009-02-2022-013685-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при фио,
с участием представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1240/2023 по иску ...... к ........., действующей в интересах ............ и ............... о прекращении права пользования жилым помещением, и по встречному иску ......... действующей в интересах ............ и ............ к ... ... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... ... обратилась в суд с иском к ответчикам ........., действующей в интересах ...... ... и ............ о прекращении права пользования ...... ... и ............ жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В жилом помещение помимо членов семьи истца зарегистрированы несовершеннолетние ... А.В. и ... Е.В., при этом в квартире не проживают, проживают по месту жительства матери ... Э.В. Несовершеннолетние ... А.В. и ... Е.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении к своему отцу ...фио В настоящее время отменено удочерение ...фио в отношении несовершеннолетних детей, право пользования их матери ... Э.В. жилым помещением прекращено.
Ответчик ... ..., действующая в интересах ...... ... и ............ не согласившись с исковыми требованиями ... О.А., обратилась в суд с встречным иском к ... ... о вселении ... Э.В. вместе с несовершеннолетними детьми ... ... и ... ..., в жилое помещение по адресу: адрес, определении порядка пользования жилым помещением, выделив им в пользовании изолированную комнату, площадью 20,6 кв.м, мотивируя тем, что несовершеннолетние дети ... А.В. и ... Е.В., вселены в спорное жилое помещение их усыновителем ...фио в период брака с ... Э.В. До расторжения брака в декабре 2012 года они с детьми проживали в квартире, в дальнейшем вынуждены были уехать из квартиры, в связи с чинением препятствий в проживании. Полагает, что имеются основания для вселения ... Э.В. и ее детей в спорное жилое помещение, поскольку дети проживают в стесненных жилищных условиях, финансовая возможность у ... Э.В. для съема квартиры большей площади отсутствует.
Истец ... О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования ... Э.В. не признал, просил в их удовлетворении отказать.
Ответчик ... Э.В., действующая в интересах ... А.В. и ... Е.В., в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования ... О.А. не признал, просил в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования ... Э.В. поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, представитель Отдела социальной защиты населения адрес в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, просил при рассмотрении дела по существу и принятии решения максимально учесть интересы несовершеннолетних ... А.В., ... Е.В.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, фио, ...фио, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представили.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика по основному и встречному искам, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ... О.А. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ... Э.В. в интересах ... А.В., ... Е.В. не подлежат удовлетоврению, по следующим основаниям.
В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика по основному и встречному искам, представителя третьего лица, представленных письменных доказательств установлено, что 18.12.2012 года брак между ...фио и ...фио прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №13 адрес от 16.11.2012 года, о чем 28.12.2012 года Академическим отделом ЗАГС адрес составлена запись акта о расторжении брака № 1633, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
После расторжения брака ...фио сменила фамилию на фио
11.05.2013 года между ...фио и фио заключен брак, жене присвоена фамилия фио.
...фио на основании договора № 62/2000-И335 по инвестированию строительства в части жилого дома по адресу: адрес, являлся правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, площадью 73,1 кв.м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: адрес.
25.12.2017 года, между ...фио (даритель) и ... О.А. (одаряемый) заключен договор дарения квартиры. В настоящее время ... О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В данном жилом помещении в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: фио – с 07.04.2022, фио – с 11.10.2021, ... А.В. – с 13.10.2009, ... Е.В. – с 15.04.2011, ...фио – с 18.12.2017, ... О.А. – с 04.04.2014.
Решением Зюзинского районного суда адрес от 05.12.2012 года определен порядок общения ...фио с малолетними ...фио и ...фио, также взысканы с ...фио алименты пользу ...фио на содержание несовершеннолетних ...фио и ...фио в размере 1/3 доли его заработка и (или) дохода ежемесячно.
Решением Зюзинского районного суда адрес от 21.02.2013 года право пользования ...фио жилым помещением по адресу: адрес, прекращено.
Решением Зюзинского районного суда адрес от 26.06.2020 года отменено удочерение ...фио в отношении несовершеннолетних детей ...фио и ...фио Несовершеннолетние ...фио и ...фио переданы на воспитание матери ...фио
После отмены удочерения, несовершеннолетним были изменены фамилия и отчество, в настоящее время несовершеннолетние имеют фамилии ... А.В., паспортные данные и ... Е.В., паспортные данные.
Таким образом, в настоящее время несовершеннолетние ... А.В., паспортные данные, ... Е.В., паспортные данные не являются членами семьи ...фио
В судебном заседании установлено, что ...фиоВ, является собственником комнаты, назначение жилое, общей площадью 12,7 кв.м, по адресу: адрес.
Постановлением ОДН Отдела МВД России по адрес от 20.04.2023 года по заявлению ... Э.В. по факту чинения препятствий в проживании по адресу: адрес, отказано в возбуждении уголовного дела по п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, ст. 144, 145, 148 УПК РФ (отсутствие события преступления).
Разрешая спор, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу об удовлетворении требований ...... к ... ..., действующей в интересах ...... ..., паспортные данные и ............ паспортные данные о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку установил, что несовершеннолетние дети ... ... и ... ... не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения ......, несовершеннолетние в спорной квартире не проживают, совместное хозяйство не ведут, соглашение между собственником спорной квартиры и ... ...... действующей в интересах ...... ... и ............ о сохранении за ней и ее детьми права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Формальная регистрация несовершеннолетних детей ...... ... и ... ... ... нарушает права ...... по реализации правомочий собственника по владению и пользованию принадлежащим ей жилым помещением.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Между тем, ... ... вместе с детьми ... ... и ... ... в спорной квартире не проживают, обеспечена иным жильем по месту фактического проживания, относимые, допустимые доказательства того, что нуждается в спорном жилом помещении, пыталась реально вселиться, но ... ... чинит препятствия, в связи с чем и съехала со спорной жилой площади, в материалы дела не представлены.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в спорной квартире ... ... вместе с детьми ... ... и ... ... не проживают, совместное хозяйство ни с ... ..., настоящим собственником жилого помещения, ни с ...фио, предыдущим собственником жилого помещения, не ведут, расходы по содержанию спорной квартиры ... ... не несет, соглашения между собственником спорной квартиры и ... ... о праве пользования спорной квартирой не имеется, кроме того, удочерение ...фио в отношении несовершеннолетних детей ... ... и ... ... в судебном порядке отменено, а в силу действующего законодательства совместное проживание лица лишенного родительских прав совместно с несовершеннолетними, в отношении которых родитель лишен родительских прав, невозможно.
Доводы ответчика о том, что несовершеннолетние дети не могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением, так как в силу возраста не могут реализовать свои жилищные права, суд не может принять во внимание, поскольку данная норма не применяется к спорным правоотношениям, учитывая, что спорная квартира находится в собственности ......, которая на момент регистрации несовершеннолетних в спорное жилое помещение не являлась правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не принимала решения о их вселении и регистрации по месту жительства по указанному адресу.
При принятии решения по заявленным требованиям, суд, в силу действующего законодательства, обязан соблюдать баланс интересов, как собственника жилого помещения, так и пользователей жилого помещения. В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние ... А.В. и ... Е.В. не являются и не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения.
Разрешая встречные исковые требования ... Э.В. и несовершеннолетних ... А.В., паспортные данные, ... Е.В., паспортные данные о вселении и предоставлении в их пользование комнаты площадью 20,6 кв.м., в квартире по адресу: адрес, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из акта обследования жилищно – бытовых условий по месту регистрации малолетних ...фио, паспортные данные, ... Е.В., паспортные данные, проведенного ОСЗН адрес 24.05.2023 года следует, что квартира по адресу: адрес пригодна для проживания. Санитарно – гигиеническое состояние квартиры хорошее. На момент обследования жилого помещения, условия для проживания малолетних ... А.В., паспортные данные, ... Е.В., паспортные данные , не созданы.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ч. 4).
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. п. 1 и 5 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
По смыслу п. 5 ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае.
Гражданское законодательство не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав - злоупотребление правом (абзац второй пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд РФ, "конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.
Заявляя требования о вселении ... Э.В. в спорное жилое помещение и выделении в ее пользование, а также в пользование несовершеннолетних ... А.В., паспортные данные, ... Е.В., паспортные данные комнаты площадью 20,6 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является ... О.А., которая для несовершеннолетних является посторонним, чужим лицом, истец ... Э.В., не имея регистрации по месту жительства, не проживая в спорном жилом помещении (право пользования которой прекращено на основании решения суда от 21.02.2013 года), злоупотребляет своими правами, пользуется ими недобросовестно, обращение в суд с указанным иском истца ... Э.В. не направлено на защиту нарушенного права, а также прав несовершеннолетних фио АВ., паспортные данные, ... Е.В., паспортные данные, а направлено на причинение вреда бывшему супругу ...фио и членам его семьи, а также собственнику жилого помещения – ... О.А.
При этом доводы ... Э.В. о том, что в жилом помещении, которое принадлежит ей на праве собственности невозможно проживать, так как оно не пригодно для проживания и требует ремонта, суд находит несостоятельными, не может принять во внимание при принятии решения по заявленным ... Э.В. требованиям в качестве оснований для удовлетворения иска, поскольку в силу действующего законодательства, именно собственник обязан содержать жилое помещение, нести расходы по его содержанию, производить необходимый ремонт. Непригодность жилого помещения для проживания устанавливается органами исполнительной власти путем принятия соответствующего решения специального созданной комиссией. Отсутствие ремонта в жилом помещении не свидетельствует о его непригодности для проживания, и не является правовым основанием для удовлетворения требований ... Э.В. о ее вселении в спорное жилое помещение, право пользование которым у нее прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда от 21.02.2013 года, а собственник жилого помещения не предоставил ... Э.В. такого права. ... Э.В. не является правообладателем права собственности на спорное жилое помещение, следовательно, в силу действующего законодательства лишена права требования определения порядка пользования жилым помещением и выделении в пользовании какого – либо жилого помещения в квартире.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ...... к ... ..., действующей в интересах ...... ... и ............ о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ......... действующей в интересах ...... ... и ............ к ... ... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования несовершеннолетних ...... ..., паспортные данные, ............ паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В удовлетворении исковых требований ......... действующей в интересах ...... ... и ............ к ... ... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья