Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Мальченко М.А., с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО4 к ФИО2, ФИО5 и ФИО1, интересы которого представляют законные представители ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их и снять с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истцом с торгов как заложенное имущество приобретена квартира по адресу: <адрес> (далее Квартира).
В настоящее время в Квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые отказываются добровольно выселяться из квартиры.
В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить по доводам изложенными в нем.
Ответчик ФИО3 против иска возражал, вместе с тем подтвердив факт продажи квартиры с торгов.
Ответчик ФИО2 в суд не прибыла, извещена.
Прокурор в заключении указал на наличие оснований для выселения ответчиков и удовлетворении иска.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, перешла в собственность истца.
Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы и фактически проживают в вышеуказанной квартире.
Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности на указанную Квартиру перешло к истцу на основании публичных торгов в результате реализации заложенное имущество, каких-либо иных основания для сохранение за ответчиками права пользования Квартирой не имеется, и иных договоров, определяющих порядок пользования Квартирой, не заключалось, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования Квартирой и их выселении.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд признал ответчиков утратившими право пользования данной квартирой и их выселении, то они подлежат снятию с регистрационного учета из Квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить их.
Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Смирнов М.В.