78RS0008-01-2022-007943-85

Дело № 2-1070/2023 06 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.,О., к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних О.,О. обратились в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что являются собственниками и постоянно зарегистрированы в спорной квартире. Также в квартире зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживает, членом семьи истцов не является, наличие регистрации ответчика в квартире препятствует истцам реализации прав как собственников.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась, считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представил. На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве от 10.11.2016 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому, право собственности согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано в установленном порядке 28.11.2017 /л.д. 7-32/.

Согласно справке о регистрации по форме 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО1 и ФИО2, их несовершеннолетние дети О.,О., мать ФИО2 – О а также с 08.04.2019 ФИО3 /л.д. 33/.

Согласно объяснениям истцов, третьего лица и установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, членом семьи собственников не является. Доказательств в опровержение указанных объяснений ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы как собственники жилого помещения вправе потребовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку в квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995. Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> рождения <_> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.