ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области 02 ноября 2023 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1509/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> по указанному адресу зарегистрирована дочь ФИО2 С <Дата обезличена> ответчик ФИО2 выехала по другому месту жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчиком не имеется. Требование истца о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета ответчик не исполняет. Просит суд признать ФИО2 <Дата обезличена> года рождения утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. Снять ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учёта из дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, дополнив, что ответчик - его дочь, прав на дом она не имеет, по адресу: <Адрес обезличен>, ответчик имеет регистрацию, добровольно выписаться отказывается. Он намерен продать дом и купить квартиру, в связи с чем необходимо снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации.

Поскольку сведениями о фактическом проживании ответчика суд не располагает и извещал его по известному месту регистрации, полагает в силу ст. 233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец не возражал.

Представитель ОВМ ОМВД России по <Адрес обезличен>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> ФИО3 имеет в собственности жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, номер и дата государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно копии домовой книги по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирована также ФИО2 – с <Дата обезличена>.

Согласно пояснениям ФИО3 он является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, ответчик по указанному адресу не проживает с <Дата обезличена>, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеет, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.

В это же время истец, являясь собственником жилого дома по указанному адресу, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из чиста зарегистрированных лиц, в связи с чем формальная регистрация ответчика нарушает права истца и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в доме истца сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 <Дата обезличена> года рождения, <Данные изъяты> утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2 <Дата обезличена> года рождения, <Данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.