73RS0003-01-2024-004920-70

Дело № 2-254/2025 (2-2881/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 10 февраля 2025 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Бокач Е.Б.,

при секретаре Лапиной Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлся собственником и был зарегистрирован в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляет ПАО «Т Плюс».

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате указанных коммунальных услуг, в связи с чем за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>. и <данные изъяты>., соответственно, пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ПАО «Т Плюс» обращалось с заявлениями о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района г. Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы № и №, которые были отменены определениями мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 не согласилась с заявленными исковыми требованиями, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что ФИО1 квартира была продана в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 При этом ФИО1 был зарегистрирован в квартире до ДД.ММ.ГГГГ и был снят с регистрационного учета по решению суда, однако в указанной квартире не проживал, в связи с тем, что квартира ему на праве собственности не принадлежала. Однако с регистрационного учета не снимался в связи с невозможностью регистрации в каком-либо ином жилом помещении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договор поставки тепловой энергии по своей правовой природе квалифицируется как договор энергоснабжения, который регулируется нормами параграфа 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (пункт 1 статьи 540 ГК РФ).

Предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляет ПАО «Т Плюс».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (дале – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (пункт 4).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, была передана по договору передачи жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанной квартиры, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Заволжского районного суда г. Ульяновска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО), ООО «Межрегиональная группа ипотеки и сервиса» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. На вышеуказанную квартиру обращено взыскание посредством продажи с публичных торгов.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № взыскателю АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Заволжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено произвести государственную регистрацию прав собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную за ФИО3 на взыскателя - АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой, полученное организатором торгов, регистрирующим органом произведена государственная регистрация права указанной квартиры, в соответствии с которой АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) является правообладателем квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и материалами регистрационного дела на квартиру, представленными филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

Из материалов дела следует, что ФИО1 был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ (л.д. 9).

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан прекратившим право пользования жилым помещением и был снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному решению суда.

Исковое заявление содержит указание на периоды образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом как установлено судом ФИО1 в указанные периоды собственником квартиры не являлся.

Кроме того, ФИО1 членом семьи собственника ФИО3, за которой было зарегистрировано право собственности на квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не является и не был ей вселен в квартиру в качестве члена своей семьи, в связи с чем на ответчика также не может быть возложена солидарная с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, а именно по оплате услуг за горячее водоснабжение.

Кроме того, согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 42 указанных Правил в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со сведениями, представленными ООО «РИЦ-Ульяновск» в квартире индивидуальные приборы учета горячего водоснабжения действовали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При этом за период с октября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ начисления за горячее водоснабжение в связи с непредставлением показаний и впоследствии отсутствием сведений о поверке (установке) приборов учета осуществлялись исходя из нормативов потребления.

Учитывая установленные обстоятельства, в удовлетворении требований ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги следует отказать.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку за взыскиваемый период задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с ответчика взысканию не подлежит, в удовлетворении требований о взыскании пени также следует отказать.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение, уплаченная истцом государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года.