Дело № 2-342/2025 г.
УИД 23RS 0001-01-2025-000308-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Дмитриенко А.В.,
с участием представителя истца администрации Абинского городского поселения ФИО1,
ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,
третьего лица – администрации МО Абинский район ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения к ФИО2 о приведении земельного участка в первоначальное состояние, и по встречному исковому заявлению об обязании администрации Абинского городского поселения заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка,
установил:
Администрация Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит:
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, привести земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) возведенного на участке объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., степенью готовности 18 %, проектируемое назначение жилое, а также иных строений и сооружений, также насаждений на земельном участке, своими силами и за собственный счет в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.
Погасить запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью № кв.м., степень готовности 18 %, проектируемое назначение - жилое, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
Указать в решении, что оно является основанием для межмуниципального отдела но Абинскому и Крымскому районам. Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для погашения записи о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
Расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
Указать в решении, что оно является основанием для межмуниципального отдела но Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для погашения записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца <данные изъяты>, устранить препятствия в пользовании администрацией Абинского городского поселения земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по его целевому назначению.
В случае неисполнения ответчиком в установленный в решении суда срок, взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу администрации Абинского городского поселения судебную неустойку в размере 1 000 (одну) тысячу рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по день фактического исполнения решения суда.
Требования заявления мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, а именно земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес> с видом разрешенного использования личное подсобное хозяйство, сроком на 10 лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Указанным договором аренды земельный участок предоставлен ответчику во временное владение и пользование, для производства сельскохозяйственной продукции, без права застройки. Пунктом 8.1 договора установлено, что действия договора прекращается по истечении срока аренды участка, без письменного предупреждения. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ названного договора при прекращении договора вернуть земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление в администрацию Абинского городского поселения о расторжении договора № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и заключении нового договора аренды па три года для завершения строительства, поскольку им ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительства, но получил отказ, поскольку указанный земельный участок ответчику предоставлялся в аренду для целей, не связанных со строительством. В нарушении существенных условий договора ответчиком па спорном земельном участке возведен объект незавершенного строительства, в связи с чем администрацией ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о сносе объекта незавершенного строительства и снятии его с государственного кадастрового учета, а также приведения земельного участка в первоначальное состояние сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Актом визуального осмотра земельного участка, расположенного в ст-це Шапсугской, пер. Речной, составленного сотрудниками администрации ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого, установлено, что земельный участок огорожен, доступ на него ограничен, объект незавершенного строительства ответчиком не снесен. В связи с окончанием ДД.ММ.ГГГГ срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено для ознакомления и подписания соглашение о расторжении указанного договора аренды. Указанное соглашение было направлено заказным письмом в адрес ответчика, но по настоящее время ответчиком указанное соглашение не подписано и не возвращено в администрацию. Таким образом в настоящее время спорный договор аренды земельного участка в силу пункта 8.1 договора считается прекращенным, а также в соответствии с пунктами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент сдачи в аренду, а также привести земельный участок в первоначальное состояние (разобрать и устранить строения и сооружения, возведенные истцом на земельном участке) в 2-х недельный срок с момента расторжения договора. На основании изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит обязать администрацию Абинского городского поселения заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. на новый срок без проведения торгов и без запрета на право застройки.
Требования мотивированы тем, что между ответчиком по первоначальному иску и администрацией Абинского городского поселения заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Стороны определили срок действия договора аренды – до ДД.ММ.ГГГГ. При этом п.4.1.5. договора аренды регламентировал заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях. Все обязанности, предусмотренные договором аренды, ФИО2 выполнял надлежащим образом, соответственно, у него имеется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов, а также право на продление договора аренды для завершения строительства. В договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ имеется несколько противоречивых и взаимоисключающих пунктов, в частности, его наименование. Несмотря на то, что договор поименован как договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, его предметом является земельный участок категории земель- земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования — личное подсобное хозяйство. Несмотря на то, что в договоре указано, что земельный участок предоставлен для производства сельскохозяйственной продукции, без права застройки, этот незаконный и противоречащий законодательству запрет далее компенсируется п.4.2.3, того же договора, а именно: «арендатору запрещено использовать возведённые здания, строения, сооружения до приёмки их в эксплуатацию в установленном порядке». Таким образом, несмотря на наименование договора, необходимо проанализировать его существенные условия, к числу которых относятся: предмет, цена (арендная плата), срок. Приложением к договору аренды приложен кадастровый паспорт земельного участка, в котором арендованный земельный участок относится к землям населённых пунктов, а видом разрешённого использования является личное подсобное хозяйство. На земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном в границах населенного пункта, допускается строительство жилых домов, гаражей и вспомогательных сооружений. Строительство жилого дома требуется согласовать с уполномоченным органом. Для строительства вспомогательных объектов недвижимости согласований не требуется. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебные земельные участки) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевые земельные участки) (п. 1 ст. 4 Закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ). При этом полевой земельный участок можно использовать только для производства сельскохозяйственной продукции. Возведение зданий и строений, в том числе объектов некапитального строительства, на таком земельном участке запрещено (п. 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ: Письмо Росреестра от 13.02.2025 N 16-00248/25). Приусадебный земельный участок разрешается использовать как для производства сельскохозяйственной продукции и содержания сельскохозяйственных животных, так и для строительства жилого дома, а также гаража и иных вспомогательных сооружений (далее - вспомогательные здания и сооружения) при условии соблюдения градостроительных регламентов и иных установленных правил и нормативов (п.2 ст.4, ст. 6 Закона N 112-ФЗ; Классификатор, утверждённый Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412). Полагают, что ФИО2 имеет право на заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов, поскольку он и ранее был предоставлен ему без проведения торгов, он обратился в администрацию Абинского городского поселения до окончания срока действия договора аренды, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ, ранее заключённый договор не был расторгнут.
В судебном заседании представитель истца - администрации Абинского городского поселения Абинского района Краснодарского края ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 возражала, просила отказать, представила письменные возражения.
Истец ФИО2 и его представитель, действующая по доверенности ФИО3 против удовлетворения первоначального иска возражали, просили в иске отказать, требования встречного искового просили удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Абискому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, оставив принятие решение на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление администрации Абинского городского поселения частично, в удовлетворении требований встречного искового заявления ФИО2 отказать по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, в частности использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а так же своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
По смыслу статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановлении уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, за их счет.
Такая обязанность по приведению земельного участка в первоначальное состояние так же предусмотрена в случае истечения срока действия договора аренды по общим правилам ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №, кадастровый №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> вид разрешенного использования – <данные изъяты>, сроком на 10 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, распоряжается орган местного самоуправления поселения. При этом соответствующие полномочия возникают у органа местного самоуправления поселения автоматически, с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ органы местного самоуправления поселений вправе распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случае утверждения ими правил землепользования и застройки в отношении территорий поселений.
Правила землепользования и застройки Абинского городского поселения утверждены решением Совета Абинского городского поселения № 353-с от 25.10.2012.
Пунктом 1.1 раздела 1 спорного договора аренды земельный участок предоставлен ФИО2 во временное владение и пользование, для производства сельскохозяйственной продукции, без права застройки.
Пунктом 8.1 договора установлено, что действия договора прекращается по истечении срока аренды участка, без письменного предупреждения.
Из пункта ДД.ММ.ГГГГ договора следует, что при прекращении договора арендатор обязуется вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
Из вышеизложенного следует, что ФИО2, подписав договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ согласился с условиями данного договора, приняв на себя обязательства, установленные договором и в нарушение существенных условий договора на спорном земельном участке возвел объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., степенью готовности 18 %, проектируемое назначение – жилое, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.
В сентябре 2024 ФИО2 обратился с заявлением в администрацию Абинского городского поселения о расторжении договора № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и заключении нового договора аренды на 3 года для завершения строительства, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №, однако получил отказ, в связи с тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлялся в аренду для целей, не связанных со строительством.
Вместе с тем, администрацией Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено требование о сносе объекта незавершенного строительства и снятии его с государственного кадастрового учета, а также приведения земельного участка в первоначальное состояние сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с окончанием ДД.ММ.ГГГГ срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено для ознакомления и подписания соглашение о расторжении указанного договора аренды, что подтверждается копией списка отправленных почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из норм права, договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью кв.м., расположенный в <адрес>, <адрес> заключенный с ответчиком в силу пункта 8.1 договора считается прекращенным, а также в соответствии с пунктами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, то есть не хуже того, в котором он находился в момент сдачи в аренду, а также привести земельный участок в первоначальное состояние (разобрать и устранить строения и сооружения, возведенные истцом на земельном участке) в 2-х недельный срок с момента расторжения договора.
В соответствии с п.1.1 договора аренды Администрацией МО Абинский район ФИО2 предоставлен участок для производства сельскохозяйственной продукции, без права застройки.
Администрация Абинского городского поселения в своем заявлении просит суд взыскать с ответчика по первоначальному иску судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, то есть со дня принятия судебного акта по настоящему заявлению по день фактического исполнения решения суда.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее-Постановление) установлено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Пунктом 31 указанного Постановления определено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
Пунктом 32 Постановления удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца и снизить размер судебной неустойки до 500 (пятьсот) рублей.
Что касается требований встречного искового заявления об обязании администрации Абинского городского поселения заключить с ФИО2 договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., на новый срок без проведения торгов и без запрета на право застройки, то суд считает в требованиях встречного искового заявления отказать, по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен основополагающий принцип, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к определенной категории и виду разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
Все земли в РФ подразделены на определенные категории, и должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.
При этом п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (ст. 42 Земельного кодекса РФ).
По имеющейся в материалах дела информации управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью кв.м., расположенный в <адрес> расположен в границах: территориальной зоны – Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами, зоны затопления, водоохраной зоне, прибрежной защитной полосы, а также охранной зоны стационарного пункта наблюдения за состоянием окружающей среды, ее загрязнением.
Вид разрешенного использования спорного земельного участка – ведение личного подсобного хозяйства, использование земельного участка с нарушением действующего законодательства создает угрозу безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, посещающих данные объекты.
Спорный земельный участок предоставлен ФИО2 в аренду с условием без права застройки, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
В нарушение существенного условия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 возвел объект незавершенного строительства и зарегистрировал на него право собственности. Земельный участок огорожен, доступ на него ограничен, объект не снесен, что подтверждается представленными в материалы дела – актом визуального осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 8.1 договора установлено, что действия договора прекращается по истечении срока аренды участка, без письменного предупреждения.
Пунктом ДД.ММ.ГГГГ названного договора при прекращении договора вернуть земельный участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду
Срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ одним из оснований возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.
Согласно пункту 1 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что в случаях, предусмотренных законом (например, пунктами 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", статьями 30 - 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации), договор аренды в отношении государственного или муниципального имущества может быть заключен только по результатам проведения торгов.
Как предусмотрено пунктом 15 статьи 39.8 ЗК РФ, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
Возможность заключения на новый срок (пролонгации) договоров аренды земельных участков в соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса могла быть реализована только по истечении срока действия указанного договора и только по результатам конкурентных процедур - торгов (аукциона), поскольку в рассматриваемом случае отсутствуют в совокупности условия заключения договора аренды земельного участка на новый срок без торгов (аукциона), предусмотренных пунктом 4 статьи 39.6 ЗК РФ.
Учитывая в совокупности обстоятельства, установленные в судебном заседании, в том числе условия договора Аренды, заключенного между Администрацией МО Абинский района, суд считает, что исковые требования в части расторжения договора, сноса возведенного объекта, устранении препятствий в пользовании участком, подлежат удовлетворению. В части взыскания судебной неустойки, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд считает, что в этой части исковые требования подлежат удовлетворению частично. Соответственно требования встречного искового заявления удовлетворению не подлежат, так как не основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Абинского городского поселения к ФИО2 о приведении земельного участка в первоначальное состояние удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, привести земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в первоначальное состояние, путем демонтажа (сноса) возведенного на участке объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., степенью готовности 18 %, проектируемое назначение - жилое, а также иных строений и сооружений, также насаждений на земельном участке, своими силами и за собственный счет в течении одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.
Погасить запись о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
Снять с государственного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью № кв.м., степень готовности 18 %, проектируемое назначение - жилое, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Решение является основанием для межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для погашения записи о государственной регистрации права собственности за ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым йомером №, площадью № кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>
Расторгнуть договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования <адрес> и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для погашения записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, устранить препятствия в пользовании администрацией Абинского городского поселения земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по его целевому назначению.
В случае неисполнения ответчиком в установленный в решении суда срок, взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, в пользу администрации Абинского городского поселения судебную неустойку в размере 500 (пятьсот) рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта по день фактического исполнения решения суда.
В остальной части требований отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к администрации Абинского городского поселения о заключении с ФИО2 договора аренды земельного участка - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: