КОПИЯ
Дело № УИД: 66RS0№-68 мотивированное решение составлено 25 января 2022 года
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Первоуральский городской суд <адрес>
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Даниловское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
ТСН «Даниловское» обратилось в суд с иском к ФИО1 (ФИО3 А.Н.) о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых сумма основного долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес>, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № в отношении ФИО3. На основании письменных возражений ФИО3 А.Н. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес>, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа №. Жилое помещение по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности городского округа Первоуральск. По данному адресу зарегистрированы: ФИО3 Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный дом находится в управлении ТСН «Даниловское», что подтверждается уставом взыскателя и сведениям ГИС ЖКХ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник допустил просрочку исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
При рассмотрении дела в качестве соответчика был привлечен ФИО2 (ФИО3.Н).
До вынесения решения по делу представитель истца ФИО8, исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>: из них сумма основного долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, и расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (л.д. 85-86).
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения. Суду пояснила, что со слов соседей, в спорной квартире проживает ФИО3.Н., ранее также проживал ФИО3 Н.В., который умер в июле 2022 года. До настоящего времени в спорной квартире зарегистрирована ФИО3 А.Н. Индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов в квартире не установлены. Начисления в период 2018 год – 2022 год осуществлялись на 2х чел. По нормативу потребления.
ФИО3 А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что в квартире проживала до 4х лет, далее проживала в детском доме, а затем в приемной семье, квартиросъёмщиком не является, поэтому считает, что не должна оплачивать никакие жилищно - коммунальные услуги. От прав на спорную квартиру она не отказывается, регистрацию сохраняет. В спорную квартиру она не вселялась, судьбой квартиры не интересовалась, в настоящее время проживает в <адрес>.
ФИО3 А.Н. представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в материалах дела нет договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подписанного ею, либо кем-то из ее родителей. ДД.ММ.ГГГГ после ее рождения она была зарегистрирована родителями по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама. С ДД.ММ.ГГГГ она воспитывалась в детском доме. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 Н.В. был лишен родительских прав. С ДД.ММ.ГГГГ она была помещена под опеку в приемную семью и находилась там до 18 лет, до 2016 года. С 2014 года по 2018 года она проходила обучение к ГАПОУ СО «Ревдинский педагогический колледж». На время ее обучения, данным учебным заведением ей была предоставлена комната в общежитии, где она проживала и была временно зарегистрирована в городе Ревда <адрес>. С момента окончания ГАПОУ СО «Ревдинский педагогический колледж» она проживает совместно со своим гражданским мужем в городе Ревда. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ее биологическим отцом ФИО3 Н.В., проживали ее братья ФИО2 и ФИО3 Александр. Оба ее брата в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, никогда зарегистрированы не были. В промежутках между отбыванием наказания оба ее брата возвращались в квартиру. В 2018 году ФИО3 Александр умер. По имеющейся информации, в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает ФИО2. Она никогда не заключала и не подписывала никаких договоров социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, не заключала никакого договора аренды жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Она не является членом ТСН «Даниловское», не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также она не принимала от застройщика в эксплуатацию жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До 4-х летнего возраста она действительно проживала по адресу: <адрес>. Но в силу сложившихся трагических обстоятельств, она, начиная с 2002 года никогда там не жила и не посещала данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ее биологический отец ФИО3 Н.В. Она обратилась в Администрацию <адрес>, МФЦ, БТИ, в комитет по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> с просьбой о предоставлении ей каких-либо документов о том, кто является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения по адресу: <адрес>. На все ее обращения ей был дан ответ, что никаких документов нет, а она не имеет никакого отношения к квартире. Считает себя ненадлежащим ФИО3 по делу. (л.д. 40-42).
ФИО3.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу фактического проживания (<адрес>3), почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», ходатайств, возражений от ФИО3 не поступало.
Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно была размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца и ФИО3, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав местной казны и значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 19). В настоящее время в квартире проживает без регистрации ФИО2.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСН «Даниловское», что подтверждается Уставом и сведениями ГИС ЖКХ (л.д. 14-16).
Как указано в справке ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее были зарегистрированы: ФИО3 Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета по смерти), ФИО3 Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с учета по смерти), ФИО3 Ал.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета по смерти), ФИО3 Андр.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с учета как осужденный к лишению свободы) (л.д. 60).
Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: <адрес>3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по месту жительства и месту пребывания не значится (л.д. 34, 81).
По сведениям Администрации г.о.Первоуральск, договор социального найма по спорной квартире не заключался, в указанном помещении зарегистрированы ФИО3 Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 А.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.о. (л.д.19).
После смерти матери ФИО3 Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), лишения отца ФИО3 Н.В. (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ л.д.46) родительских прав, ФИО3 А.Н. до ДД.ММ.ГГГГ находилась на полном государственном обеспечении, а с ДД.ММ.ГГГГ до достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ – в приемной семье (л.д.49).
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 А.Н. была зарегистрирована по месту пребывания <адрес>, общ. (л.д.50).
ФИО3 Ал.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75).
ФИО3.Н. был осужден к лишению свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по отбытию наказания убыл в <адрес> (л.д.78).
В приговоре суда № от ДД.ММ.ГГГГ своим местом жительства ФИО3.Н. указывал: <адрес> регистрации на территории РФ не имеет.
В спорный период времени, за который истец просит взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право пользования квартирой на условиях социального найма имели 3 человека: ФИО3 Н.В., ФИО3 А.Н. и ФИО3.Н. Истцом начисления за спорный период произведены на 2х чел., по нормативу потребления (л.д.87).
В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена солидарно на ФИО3 А.Н. и ФИО3.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы ФИО3 А.Н о том, что она не проживала в квартире в спорный период, не освобождают ФИО3 от обязанности от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Достигнув совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, окончив учебное заведение ДД.ММ.ГГГГ, с того времени и до сегодняшнего дня ФИО3 А.Н. имела возможность распорядиться своими правами в отношении спорного жилого помещения.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сведений о том, что ФИО3 А.Н. либо ФИО3.Н. обращались в ТСН «Даниловское» с заявлением о перерасчете в связи с не проживанием, материалах дела не имеется.
Как пояснила ФИО3 А.Н. в судебном заседании, от своих прав на спорное жилое помещение она не отказывается, желает сохранить право пользования данной квартирой, в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета за период временного отсутствия не обращалась, вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг ею с братом либо отцом не обсуждался.
ФИО3.Н., несмотря на отсутствие регистрации в спорной квартире, фактически там проживает (после освобождения из мест лишения свободы), с регистрации был снят как осужденный к лишению свободы, утратившим право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке признан не был.
При изложенных обстоятельствах, когда ФИО3 имеют намерения сохранять право пользования жилым помещением, оснований для освобождения ФИО3 от оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Именно на ФИО3 лежит обязанность по уведомлению жилищных органов, управляющей компании, о выезде на иное постоянное место жительства, расторжении, переоформлении договора найма, снятии с регистрационного учета.
В свою очередь, никаких действий по расторжению договора найма, уведомлению о необходимости перерасчета жилищно-коммунальных услуг ФИО3 не совершали, при этом от прав пользования спорным жилым помещением не отказывались.
Принимая во внимание вышеизложенное, в силу ст. ст. 53, 155, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО3 обязаны выполнять все обязанности нанимателей жилого помещения.
В своих возражениях относительно исполнения судебного приказа ФИО3 А.Н. ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
С данными доводами суд частично соглашается
На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу ТСН «Даниловское» задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3 Н.В. и ФИО3 А.Н. было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №. Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исковая давность не течет, что составляет 207 дней. Исковое заявление о взыскании задолженности с ФИО3 поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно срок исковой давности истек.
Истцом представлен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность составляет <данные изъяты> (л.д. 87-88).
С учетом изложенного, с ФИО3 А.Н. и ФИО3.Н. солидарно в пользу истца ТСН «Даниловское» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Разрешая требования истца о взыскании с ФИО3 пени, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № от ДД.ММ.ГГГГ, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию, суд полагает возможным руководствоваться указанными разъяснениями, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до <данные изъяты>. Размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
С учетом изложенного, с ФИО3 А.Н. и ФИО3 А.Н. солидарно в пользу истца ТСН «Даниловское» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, данный факт подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 21,23).
Исходя из суммы поддерживаемых на день рассмотрения дела требований сумма государственной пошлины составляет <данные изъяты>.
ФИО3 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
Затраты истца по оплате услуг представителя составили <данные изъяты>, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-26,27).
С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы – подготовка и составление искового заявления, сбор документов, приложенных к исковому заявлению, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ФИО3 солидарно с ФИО1, ФИО2 составляет в размере <данные изъяты> (в том числе основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ТСН «Даниловское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСН «Даниловское» солидарно с ФИО2 (паспорт серия № № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО1 (паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (в том числе основной долг <данные изъяты>, пени <данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А.Кукушкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>