Дело № 2-1510/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-001465-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.08.2022 г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором передачи жилого помещения на квартиру в многоквартирном доме в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района и ФИО3, ФИО1, ФИО2 заключен договор, в соответствии с которым Администрация передала в собственность квартиру, расположенную по адресу: . Согласно выписки из ЕГРН, истец и ее дети являются собственниками по 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения. В принадлежащем на праве собственности жилом помещении в настоящее время зарегистрирован бывший супруг истца ФИО1, брак между ними расторгнут. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Ответчик в квартире никогда не проживал, за коммунальные услуги оплату не осуществлял, участия в содержании жилплощади никогда не принимал, отношения с семьей не поддерживает, совместного хозяйства не ведется. В данный момент, место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер. Ответчик не обращался в медицинские учреждения по месту регистрации, не получает почтовой и иной корреспонденции. Попыток въехать в данное жилое помещение ответчик не предпринимал. Просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что собственниками квартиры является она и дети, квартира приватизирована в 2019 году. Но в тот момент квартира требовала ремонта, средств не было, поэтому по согласованию с родителями, она с мужем и детьми проживала в квартире родителей, а родители сделали ремонт в вышеуказанной квартире и живут там до сих пор. Муж не участвовал в приватизации по взаимной договоренности. С мужем развелась в январе 2020 года, он уехал в , работает и живет там, выплачивает алименты на детей. В указанной квартире никогда не проживал, попыток вселиться не делал, но выписываться не хочет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является матерью истца, зарегистрирована в , но фактически проживает по адресу: вместе с мужем вдвоем более 4-х лет. Ранее она с мужем и семьей дочери проживали в , в квартире принадлежащей ей и мужу, далее, когда дочь приватизировала квартиру в Гаровке-2, она с мужем сделали там ремонт и переехали туда жить, а дочь с семьей остались жить в их квартире, поскольку так было удобнее всем. Она оплачивала коммунальные услуги в обеих квартирах, сейчас дочь работает, сама платит квартплату. Муж дочери выпивал, после развода уехал, куда – они не знают. В квартире в ответчик никогда не проживал, его вещей в квартире нет.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в , является соседкой по лестничной площадке с ФИО8 В указанной квартире проживают с 2018 года родители истца ФИО5, живут вдвоем. Знает, что квартиру получила дочь, родители сделали в ней ремонт и проживают, а дочь Юля проживает в квартире родителей.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что проживает в , в квартире, расположенной под квартирой №, знает жильцов ФИО6 с Натальей -мужа с женой, родителей истца, которые живут вдвоем. Он живет в этом доме с 2001 года, в жильцы примерно с 2018 года. Не видел, чтобы в этой квартире кто-то еще проживал. Ответчика знает со слов истца, видел его один раз, когда тот приезжал на 1-2 дня помогать в ремонте, больше его не видел.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по в судебное заседание не явились, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель третьего лица ОМВД России по просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности (по 1/3 доли в праве собственности каждому): ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи жилого помещения на квартиру в многоквартирном доме в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, согласен с приватизаций квартиры, расположенной по адресу: на имя ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, без включения его в число собственников квартиры.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирована по адресу , совместно с ФИО1, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Сведения о регистрации ответчика ФИО1 по адресу , также подтверждаются адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по .

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в спорной квартире с 2018 года по настоящее время, не проживает, не является членом семьи истца, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, выезд из квартиры носит добровольный характер.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, допрошенных в судебном заседании, давших последовательные показания, согласующиеся между собой, не доверять которым у суда не имеется оснований, которые суду пояснили, что в квартире по адресу , с 2018 года проживают родители истца, которые после сделанного ими ремонта, проживают вдвоем, ответчик в указанной квартире не проживал.

В подтверждение несения бремени содержания квартиры истцом представлены квитанции и платежные документы (выписки по банковской карте) об оплате коммунальных услуг, за период 2022 года по настоящее время согласно которым коммунальные услуги по указанной квартире оплачиваются матерью истца ФИО8

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства, установлено, что ФИО1 является бывшим членом семьи истца ФИО3

Сведений о заключении ответчиком какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО1

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что с 2018 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, и не проживал, указанные обстоятельства носят добровольный характер, вещи последнего в спорной квартире отсутствуют, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В связи с чем, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт №), действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 08.08.2022.

Судья Т.В. Карнаух