Дело № 2-395/2023
УИД 14RS0019-01-2023-000101-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 13 марта 2023 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Марченко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселении «Поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселении «Поселок Чульман» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) указав, что она проживает по адресу: <адрес> 1989 по настоящее время, а также несет бремя содержания квартиры. Согласно регистрационного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение зарегистрировано по праву собственности Государственного Горно-Геологического предприятия «Южякутгеология» на основании свидетельства на право владения и пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение выделено истцу на основании договора дарения. Из ответа администрации ГП «ФИО2 Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ответчиком жилые помещения на территории ФИО2 не представлялись. Сведения на вышеуказанное помещение отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. С указанного времени владеет спорным имуществом открыто, из её владения имущество не выбывало. Истец предполагал, что владеет им как собственник. На основании изложенного просит признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца адвокат ФИО7 не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Администрация городского поселения «поселок Чульман», в судебное заседание своего представителя не направил, в деле имеется ходатайство о признании исковых требований ФИО1 и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из регистрационного уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Государственным Горно-геологическим предприятием «Южякутгеология» зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в административном Государственного Горно-геологического предприятия «Южякутгеология» зарегистрирован пожар.
Из справки Администрации городского поселения «поселок Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и умершему ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, администрацией городского поселения «поселок Чульман» жилые помещения на территории городского поселения не предоставлялись.
Исходя из пояснений истца изложенных в исковом заявлении, с 1989 года ФИО1 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Факт регистрации ФИО1 вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой с паспортного стола ООО Комфорт Чульман №, выданной ДД.ММ.ГГГГ.
Из вышеуказанной справки следует, что по адресу <адрес> также зарегистрирована ФИО5 – дочь с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 просит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение - квартиру, указывая, что в течение 33 лет она добровольно, открыто, пользовалась недвижимым имуществом как своим собственным.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пункту 4 пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Из исследованных в судебном заседании материалов дела, следует, что квартира - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, не является муниципальной собственностью, был передан по истцу по договору дарения, однако указанный документ был уничтожен вследствие пожара.
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владела квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, проживала в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем как по месту жительства, несла расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию дома.
Также истцом представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, с учетом пояснений истца изложенных в исковом заявлении и признании иска ответчиком, фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд, приходит к выводу о том, что ФИО1 с 1989 открыто, добросовестно и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, что свидетельствует о наличии законных оснований для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
При этом, как разъяснено в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Также согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абзац первый пункта 5 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 13 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Учитывая же, что в рассматриваемой ситуации удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением факта нарушения прав истца действиями ответчика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для распределения между сторонами судебных расходов по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации ФИО2 «ФИО2 Чульман» <адрес> Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ <...> выдан 2 отделом милиции Нерюнгринского ГУВД Республики ФИО3 ГГГГ. код подразделения 143-004 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь 85,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение
Председательствующий:
Судья Г.И. Рожин
Решение принято в окончательной форме 17 марта 2023 года