№ 2-1599/2022 ~ М-1554/2022
14RS0019-01-2022-002527-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 ноября 2022 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Опарий А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации МО "Город Нерюнгри" к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещениемутратившим,
установил:
иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое предоставлено в 1993 году нанимателю ФИО3 с членами ее семьи, включая и ответчика.
Все члены семьи нанимателя снялись с регистрационного учета по спорному жилью, тогда как ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по этому жилищу, длительное время в квартире не проживая. Его вещей в квартире нет. И расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.
С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании предствитель администрации МО "Город Нерюнгри", Успешная А.А., иск поддержала.
Ответчик, о времени и месте судебного заседания считается уведомленным.
Представитель ответчика, назначенный судом, ФИО4, с иском не согласилась.
Прокурор, участвующий в деле, Доценко Е.К. полагает иск подлежащим удовлетворению.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии со ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данное положение распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из материалов гражданского дела следует принадлежность администрации МО "Город Нерюнгри" на праве собственности жилого помещения, находящегося по адрес <адрес>, что следует из ЕГРНИ от 2 декабря 2021 года.
Из ордера от 11 июня 1993 года следует предоставление этого жилья ФИО3 с двумя членами ее семьи, включая и ее сына, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ
При этом из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от 15 сентября 2022 года следует, что ответчик состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете.
Судом не установлены притязания ответчика на спорное жилище.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Принимая во внимание длительное непроживание ответчика в жилом помещении, в связи с постоянным проживанием в другом месте, отсутствие сведений о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также то, что ответчик не исполняет своих обязанностей по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Нормы указанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.
По настоящему делу судом установлено, что ответчик, как член семьи нанимателя, снявшегося с регистрационного учета по спорному жилью, самостоятельное право на это жилье не имеет.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не имеет прав на спорное жилье. Соглашение, предусматривающее сохранение права ответчика на пользования спорным жилым помещением, не заключено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ввиду чего возможно признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
признать ФИО1 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу РС (Я), <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья
судья П.А. Софронов
секретарь ФИО2