РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5841/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005843-76) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом адрес обратился в суд с иском к Кобзарю А.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с адрес 2024 года по адрес 2025 года в размере сумма, пени за период с 11.12.2023 года по 22.04.2025 года в размере сумма, с продолжение начисления пени в размере 0,05% от суммы долга сумма за каждый день просрочки, начиная с 23.04.2025 года и по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование иска указано, что на основании договора аренды № 166344ф от 01.12.2022 года Комитет по управлению муниципальным имуществом адрес (Арендодатель) предоставил Кобзарю А.Ю. (Арендатор) в аренду земельный участок с кадастровым номером 46:29:102316:51, площадью 604,0 кв.м., по адресу: адрес, срок действия договора аренды – с 27.11.2022 года по 26.05.2025 года. Основанием для заключения договора аренды является протокол № сумма/2022 о результатах проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (по Лоту №5) от 16.11.2022 года. В соответствии с п. 6 Приложения размер арендной платы составляет сумма Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются, в связи с чем, за период с адрес 2024 года по адрес 2025 года образовалась задолженность в размере сумма В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. За несвоевременную уплату арендной платы за период с 11.12.2023 года по 22.04.2025 года начислены пени в размере сумма 24.10.2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 12018/07.01-14 с требованием о погашении задолженности, которое в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1, ч.2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями деловою оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01.12.2022 года на основании договора аренды № 166344ф Комитет по управлению муниципальным имуществом адрес (Арендодатель) предоставил Кобзарю А.Ю. (Арендатор) в аренду земельный участок с кадастровым номером 46:29:102316:51, площадью 604,0 кв.м., по адресу: адрес (далее – участок).

Разрешенный вид использования – деловое управление (п. 1.3 договора аренды).

Основанием для заключения договора аренды является протокол № сумма/2022 о результатах проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (по Лоту №5) от 16.11.2022 года (п. 1.4 договора аренды).

Срок действия договора аренды – с 27.11.2022 года по 26.05.2025 года (п. 2.1 договора аренды).

В соответствии с п. 6 Приложения размер арендной платы составляет сумма

Согласно п. 3.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором в порядке и сроки, предусмотренные приложением № 1, путем перечисления денежных средств на расчетный счет.

Как указано в Приложении № к договору аренды, арендная плата, начисленная за период с 27.11.2022 года по 26.05.2025 года составляет сумма

В тот же день, 01.12.2022 года, между сторонами подписан акт приема-передачи, согласно которому Арендодатель передал, а Арендатор принял участок в аренду – земельный участок с кадастровым номером 46:29:102316:51, площадью 604,0 кв.м., по адресу: адрес.

Согласно сведениям ЕГРН к Кобзарю А.Ю. установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером 46:29:102316:51, о чем 06.12.2022 года сделана запись № 46:29:102316:51-46/026/2022-6, сроком с 27.11.2022 года по 26.05.2025 года.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполняются, в связи с чем, за период с адрес 2024 года по адрес 2025 года образовалась задолженность в размере сумма

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

За несвоевременную уплату арендной платы за период с 11.12.2023 года по 22.04.2025 года начислены пени в размере сумма

24.10.2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 12018/07.01-14 с требованием о погашении задолженности, которое в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были исполнены требования истца о погашении долга, истец просит суд взыскать с ответчика пени в размере 0,05% от суммы долга сумма за каждый день просрочки, начиная с 23.04.2025 года и по день фактического исполнения обязательств.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. ч. 1,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с адрес 2024 года по адрес 2025 года в размере сумма, пени за период с 11.12.2023 года по 22.04.2025 года в размере сумма, с продолжением начисления пени в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 23.04.2025 года и по день фактического исполнения обязательств.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подробно составлен, нагляден и аргументирован. Расчет, по существу, ответчиком не оспорен, доказательств несоответствия произведенного истцом расчета положениям закона ответчиком не представлено, как не представлено и иного расчета. Принимая во внимание полное признание ответчиком иска, суд полагает возможным принять такое признание, что влечет удовлетворение заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 166344ф от 01.12.2022 года за период с адрес 2024 года по адрес 2025 года в размере сумма, пени за период с 11.12.2023 года по 22.04.2025 года в размере сумма, с продолжение начисления пени в размере 0,05% от суммы долга сумма за каждый день просрочки, начиная с 23.04.2025 года и по день фактического исполнения обязательств, но не более сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2025 года.

Судья О.Л. Игонина