УИД: 66RS0045-01-2022-001416-60

Дело № 2-1005/2022

Решение в окончательной форме

принято 12 октября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 5 октября 2022 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Биевских Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Полевскому городскому округу в лице ОМС «Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа» о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве в <. . .>, мотивируя это тем, что в 2017г. он приобрел этот гаражный бокс у ФИО2 Изначально гараж построен в 1985г. ФИО, у которой ФИО2 гараж приобрела. Договор купли-продажи оформлен в письменной форме, но переход права собственности не зарегистрирован в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов. С момента приобретения гаражного бокса он, истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, претензий со стороны прежних владельцев не имелось. Истец просил признать право собственности на гараж №, расположенный по указанному адресу, в силу давности владения.

Определением Полевского городского суда от 16 сентября 2022г. ненадлежащий ответчик Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа" заменен на надлежащего ответчика: ФИО2

В судебном заседании истец поддержал иск и доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 иск признала полностью, подтвердив, что сама приобрела гараж у Т-вых, переход права не был оформлен надлежащим образом: она вступила в члены кооператива, ей выдали членскую книжку. Договор купли-продажи, заключенный с истцом, полностью исполнен, претензий к нему нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.Пунктом 3 названной статьи также предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Как видно из копии технического паспорта (по состоянию на 8 июня 2022г.), гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, построен в 1984г. Права на него не зарегистрированы, что следует из уведомления Управления Росреестра и справки Полевского БТИ. Из паспорта на гараж (членской книжки) видно, что владельцами гаража № являлись сначала ФИО, а затем с 2012г. ФИО2 В книжке имеются отметки о переходе прав на основании договоров купли-продажи. Согласно копии договора купли-продажи от 3 декабря 2017г., ФИО2 продала, а ФИО1 купил у неё гаражный бокс №, находящийся в кооперативе индивидуальных гаражей №. Из копии справки ГСК № от 16 апреля 2022г. видно, что ФИО1 является членом ГСК №, находящегося по <. . .>, имеет гаражный бокс №, задолженности по оплате электроэнергии нет. Открытость, непрерывность и добросовестность владения гаражным боксом, о чем указывает истец, не оспаривается ответчиком. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным в гаражном массиве в районе <. . .>, с 3 декабря 2017г. и на день рассмотрения дела в суде. Срок владения им гаражным боксом превышает 15 лет (с учетом времени владения им правопредшественниками ФИО и ФИО2 – с 1985г.), соответственно, у истца возникло право собственности на него.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №) на гаражный бокс №, расположенный в <. . .> в <. . .>, в <. . .>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд. Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств. Председательствующий