РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Красногорской А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1962/23 по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК №ЖКХ» в период образования задолженности являлся юридическим лицом - управляющей организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД- 68.32.1). Жилой дом, в котором проживает Ответчик, в период образования задолженности (с 01.01.2010 по 31.05.2013 г.г.) находился в управлении ООО «УК №ЖКХ», в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов, в соответствии с действующим законодательством РФ, что подтверждается решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области по делу № от 10 сентября 2018 года. 12 апреля 2018 года между ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти (ИНН <***>/КПП 632101001) в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2015 г. по делу № А55-4708/2014 и ФИО4 был заключен Договор № уступки прав требования. На основании Решения Нытвенского районного суда Пермского края по делу № от 19 ноября 2020 года по иску ФИО1 к ФИО4 обращено взыскание в пользу истца по Договору займа с залоговым обеспечением от 13.04.2018 на имущество: права требования к дебиторам ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219 136 041 руб. 49 коп. на основании договора уступки прав требования (цессии) № от 13 апреля 2018 года, с установление способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца. Таким образом, право требования к дебиторам, в том числе к ответчику перешло к истцу, следовательно, последний является новым кредитором должника и вправе требовать исполнения обязательств, переданных в рамках Договора № уступки прав требования (цессии), а также пени и иных штрафных санкций. На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 57384,21 руб.. Доля в праве собственности на жилое помещение должника составляет 1, таким образом, долг за ЖКУ с учетом в содержании помещения в соответствии с правоустанавливающими документами составляет 57384,21 руб.. За несвоевременное исполнение обязательств по внесение платы за ЖКУ ответчику на сумму долга 57 384,.21 руб., начислены пени в размере 69426,07 руб., таким образом, пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКУ с учетом доли Ответчика в праве собственности составляет 69426,07 руб.. Расчет пени представлен. Истец просит взыскать с Ответчика пени по день фактического исполнения обязательств в порядке 330 ГК РФ. Руководствуясь ст. 154-155 ЖК РФ, ст. 330 ГК РФ просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 31.05.2013 г. г. в размере 57384,21 руб., пени за период с 10.01.2016 г. по 05.08.2022 г. в размере 69426,07 руб., а начиная с 31.03.2022 г. по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день. В случае неявки представителя истца в судебное заседания, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ст. 167 ГПК РФ без его участия, с полным настаиванием на исковых требованиях, а также рассмотрения дела по существу, на вынесение решения в порядке заочного производства истец не согласен.

В судебном заседании представитель истца не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (ст. 388 ГК РФ).

ООО «УК №ЖКХ» в период 2008-2014 г.г. являлось управляющей организацией, осуществляющей управление эксплуатацией жилого фонда, в том числе жилого дома по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес>

Ответчик ФИО2 являлась собственником <адрес> по бульвару Гая в <адрес> в период с 21.12.2011 г. по 23.05.2012 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

12 апреля 2018 года между ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2015 г. по делу № А55-4708/2014 и ФИО4 был заключен Договор № уступки прав требования, согласно которому к ФИО4 перешли права Цедента к физическим лицам.

На основании решения Нытвенского районного суда <адрес> по делу № от 19 ноября 2020 года по иску ФИО1 к ФИО4 обращено взыскание в пользу истца по Договору займа с залоговым обеспечением от 13.04.2018 на имущество: права требования к дебиторам ООО «УК № ЖКХ» г.о. Тольятти на сумму 219 136 041 руб. 49 коп. на основании договора уступки прав требования (цессии) № от 12 апреля 2018 года, с установление способа реализации предмета залога посредством перевода денежного права требования на истца

Ответчик оплату за жилищно- коммунальные услуги не вносила, доказательств обратного суду не представлено, в результате чего, у нее образовалась задолженность, что послужило поводом для обращения истца в суд в порядке искового производства с требованиями о взыскании с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 31.05.2013 г. г. в размере 57384,21 руб., пени за период с 10.01.2016 г. по 05.08.2022 г. в размере 69426,07 руб., а начиная с 31.03.2022 г. по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день.

В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет по коммунальным начислениям, расчет пени.

Свой контррасчет задолженности, ответчик в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не представила.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГЕ РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку оплата коммунальных платежей должна производиться периодическими платежами до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, то срок исковой давности должен исчисляться судом в отношении каждого ежемесячного платежа с даты, до которой он должен быть совершен, принимая во внимание, дату обращения в суд 26.10.2022 г., ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен за период до октября 2019 г..

Принимая во внимание период, в который ответчик являлась собственником жилого помещения (21.12.2011 г. по 23.05.2012 г.), суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2010 по 31.05.2013 г. г. в размере 57384,21 руб. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 10.01.2016 г. по 05.08.2022 г. в размере 69426,07 руб., а начиная с 31.03.2022 г. по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период, в который ответчик являлась собственником жилого помещения, требования о взыскании пени, являющиеся производными от первоначальных требований о взыскании коммунальных платежей, в удовлетворении которых отказано, требования о взыскании пени за период с 10.01.2016 г. по 05.08.2022 г. в размере 69426,07 руб., а начиная с 31.03.2022 г. по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/130 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ИП ФИО1 к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 10.03.2023 года.