Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Светлоярский районный суд
В составе председательствующего судьи Потаповой О.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца администрации Светлоярского муниципального района по доверенности ФИО3, ответчика ФИО1,
ДД.ММ.ГГГГ в р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Светлоярского муниципального района к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием,
УСТАНОВИЛ :
Администрация Светлоярского муниципального района обратилась в суд к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок.
Указав в обоснование иска, что Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для ведения садоводства из земель, ранее предоставляемых садоводческому товариществу « Нетфтепереработчик» и Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для ведения садоводства из земель, ранее предоставленных садоводческому товариществу «Нефтепереработчик» ФИО1, на основании ст.7 Земельного Кодекса РСФСР и Указов Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № по в СНТ «Нефтепереработчик», площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: , в границах Большечапурниковского сельского поселения для ведения садоводства, категории земель—земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно сведениям, поступившим в адрес администрации Светлоярского муниципального района от правления СНТ «Нефтепереработчик», земельный участок предоставленный ответчику не используется им по прямому назначению, не обрабатывается на протяжении более трёх лет. Уплата членских взносов не производится. Указанные действия привели к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации.
Не получив свидетельства о праве собственности зарегистрированного права собственности на вышеуказанный земельный участок, ответчик фактически совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на земельный участок.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В связи с чем истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: , в границах Большечапурниковского сельского поселения, в СНТ «Нефтепереработчик», ,участок №, площадью 600 кв.м., для ведения садоводства.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указывая на тот факт, что она собственником земельного участка не является.
3-е лицо представитель СНТ « Нефтепереработчик» председатель СНТ ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дано понятие садовому участку, согласно которому садовый земельный участок- земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок установлены п. 2 ст. 53 ЗК РФ, согласно которому отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается, с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Как указано выше, право собственности в соответствии с действующим законодательством РФ на спорный участок по настоящее время ни за кем не зарегистрировано.
В силу ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Поскольку нормами ЗК РФ не определено понятие отказа от права собственности на земельный участок как основания прекращения права собственности, в данном случае применимы общие нормы гражданского законодательства.
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для ведения садоводства из земель, ранее предоставляемых садоводческому товариществу «Нетфтепереработчик» и постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для ведения садоводства» из земель, ранее предоставленных садоводческому товариществу «Нефтепереработчик» ФИО1 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № по в СНТ «Нефтепереработчик», площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: , в границах Большечапурниковского сельского поселения для ведения садоводства, категории земель—земли сельскохозяйственного назначения.
Вместе с тем, предоставленный ответчику земельный участок не используется по целевому назначению уже на протяжении более трёх лет, не обрабатывается, уплата членских взносов не производится.
Указанные бездействия привели к его запущенности, ухудшении его свойств и возникновению пожароопасной ситуации.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривала тот факт, что около 16 лет она не обрабатывает и не следит за состоянием земельного участка, расположенного в СНТ « Нефтепереработчик» по , участок №.
Ссылки ответчика на показания свидетеля ФИО5 не могут быть приняты во внимание, поскольку изложенные ею факты не имеют правого значения для рассмотрения настоящего пора.
Таким образом, судом установлено, что не реализовав своего права собственности, не получив свидетельства о праве собственности, фактически ответчик совершил действия, свидетельствующие об отказе от права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: , в границах Большечапурниковского сельского поселения, в СНТ «Нефтепереработчик», участок №, предоставленный для ведения садоводства.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и копией постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8), архивной выпиской из приложения № к указанным ранее постановлениям (л.д.9), актами обследования садовых участков СНТ « Нефтепереработчик» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.10-11), справкой СНТ «Нефтепереработчик» о принадлежности земельного участка ФИО1(л.д.13), актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), фототаблицей к акту осмотра территории земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15) уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.16), и не оспаривалось ответчиком.
Доводы ответчика о том, что спорый земельный участок не принадлежит ей на праве собственности, т.к. отсутствуют сведения о регистрации ее права в органах Росреестра, суд считает не основанными на законе, поскольку согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика, что дачным участком она владела по договору аренду, заключённому между ней и ее мужем в устной форме, поскольку они не подтверждены какими-либо доказательствами и, кроме того, опровергаются постановлениями администрации о передаче в собственность бесплатно земельного участка ФИО1
Проведя анализ представленных доказательств суд считает, что ответчик фактически отказался от своего права собственности на земельный участок, не оформив правоустанавливающие документы на него, не обрабатывая и не интересуясь судьбой участка, не используя и не осваивая его по целевому назначению в течение более трёх лет, не платя членских взносов и налога на землю.
При этом каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил.
При таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Светлоярского муниципального района к ФИО1 о прекращении права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Светлоярского муниципального района к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок в связи с его неиспользованием – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: , в границах Большечапурниковского сельского поселения, в СНТ «Нефтепереработчик», , участок №, площадью 600 кв.м., для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.В.Потапова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: О.В.Потапова