Дело № 2-4700/2025 Санкт-Петербург
78RS0002-01-2024-024045-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2025 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Доброхваловой Т.А.,
при секретаре Тарасовой А.М.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Сплав-Т" к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском к ответчикам, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в которых просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по марта 2025 года (за исключением ноябрь 2022, декабрь 2024, январь-февраль 2025) в размере 8 975 рублей 58 копеек, пени за период с мая 2022 года по апрель 2024 года, март 2025 года в размере 4 063 рубля 39 копеек, с ФИО4 соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по март 2025 года (за исключением ноябрь 2023, декабрь 2024, январь-февраль 2025) в размере 8 975 рублей 58 копеек, пени за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года, март 2025 года в размере 4 063 рубля 39 копеек, с ФИО6, соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022 года по март 2025 года (за исключением ноябрь 2023, декабрь 2024, январь-февраль 2025) в размере 8 975 рублей 58 копеек, пени за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года, март 2025 в размере 4 063 рубля 39 копеек, солидарно с законных представителей ФИО5, соразмерно доли в праве собственности несовершеннолетнего должника на жилое помещение, задолженность за февраль 2022 в размере 243 рубля 25 копеек, за период с марта 2022 по марта 2025 года (за исключением ноябрь 2023, декабрь 2024, январь-февраль 2025) в размере 8 732 рубля 34 копейки, пени за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года, март 2025 года в размере 4 063 рубля 39 копеек, солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 448 рублей. В обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждому ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности спорной квартиры, однако ответчики не производят оплату взносов на капитальный ремонт.
Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
Ответчик ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поддерживали доводы, указанные в возражениях.
ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ранее представили суду возражения на иск, указывая также о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям с 01 января 2015 года по 21 августа 2021 года.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Как следует из представленных в материалы дела документов, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.80-82).
С 10 ноября 2021 года собственники помещений по вышеуказанному адресу многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальных счетах, владельцем которых определено ООО «Сплав Т».
НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на основании Протокола ОСС № 01/2020 от 10 июля 2020 года передала ООО «Сплав Т» реестры начисленных и оплаченных взносов за капитальный ремонт собственниками помещений вышеуказанного дома по платежным документам регионального оператора, с указанием задолженности по каждому помещению (л.д.71).
С учетом наличия задолженности у ответчиков, первоначально истцом были поданы заявления о вынесении судебных приказов о взыскании спорной задолженности, на основании заявлений должников судебные приказы № 2-4422/2024-35 от 09 сентября 2024 года, № 2-4423/2024-35 от 09 сентября 2024 года, № 2-4424/2024-35 от 09 сентября 2024 года, № 2-4425/2024-35 от 09 сентября 2024 года, определениями мирового судьи судебного участка № 35 Санкт-Петербурга 18 октября 2024 года отменены (л.д. 61-65).
В своих возражениях ответчики указывают на пропуск истцом сроков исковой давности по требованиям с 01 января 2015 года по 21 августа 2021 года, при этом, как следует из уточнений исковых требований истцом ко взысканию заявлен период с февраля 2022 года по март 2025 года, таким образом, оснований для оценки заявлений ответчиков не имеется.
Разрешая заявленные требования, оценивая представленные суду платежные документы об уплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 39 800 рублей, с учетом разъяснений абзаца 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе, оценивая платежные документы ответчиков, в которых указан период исполнения обязательства (л.д. 97-99), суд полагает возможным согласиться с доводами ответчиков о необходимости зачета данных денежных средств за период с сентября 2021 года по октябрь 2024 года, учитывая надлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в иные периоды, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Правительством Российской Федерации принято постановление от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которым фиксируется дата (27 февраля 2022 года), в соответствии с которой применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), которая используется для расчета размера штрафных санкций в случаях неполного и/или несвоевременного внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, указал, что положения ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, требований разумности и соразмерности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени в размере 250 рублей с каждого.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац восьмой статьи 94 ГПК РФ).
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Несение расходов по оплате государственной пошлины ООО «СПЛАВ Т» подтверждается платежными поручениями на общую сумму 4 000 рублей (л.д. 8-13), почтовые расходы подтверждаются представленными в материалы дела чеками об оплате (л.д.66).
На основании вышеизложенного в пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 448 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Сплав-Т» пени в размере 250 рублей с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей с каждого, почтовые расходы в размере 112 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.А.Доброхвалова
Решение изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2025 года.