Дело № 2-8140/2025
УИД 35RS0010-01-2025-011310-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 10 ноября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шиловой Ю.А.,
с участием:
- представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,
при секретаре Майоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к гаражно-строительному кооперативу «Луч-1», Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Луч-1» (далее - ГСК «Луч-1»), Администрации города Вологды о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивировал тем, что он является собственником объединенного гаражного бокса №, №, №, №, №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №
В связи с внесением изменений в земельное законодательство в рамках «гаражной амнистии», истцом был подготовлен и направлен в Администрацию города Вологды соответствующий пакет документов для оформления в собственность земельного участка под гаражным боксом.
Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и представленном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражными боксами с кадастровыми номерами № В качестве основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды указывает, что образуемый земельный участок не обеспечен доступом с территории общего пользования.
Однако, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО1, доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок кадастровым номером № Кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 подготовлен межевой план на образование земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № сохранением исходного земельного участка в измененных границах.
Со ссылкой на приведенные обстоятельства и с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать право собственности на земельный участок, образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, общей площадью 139 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначения характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н5
№
№
н6
№
№
н7
№
№
н8
№
№
н9
№
№
н10
№
№
н11
№
№
н12
№
№
н13
№
№
н14
№
№
н1
№
№
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 07.10.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Луч-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО4 не являлся, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, извещен надлежаще.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу подпунктов 5, 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства; порядок предоставления без торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здание, сооружение, регламентируется статьями 39.17 и 39.20 ЗК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован ГСК «Луч-1» в районе <адрес>. ГСК «Луч-1» предоставлены в аренду на два года земельные участки из земель запаса общей площадью 6984 кв. м. По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1719 кв. м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства индивидуальных гаражей», в пределах которого расположены гаражные боксы, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В отношении указанного земельного участка с ФИО5 заключен договор аренды с множественностью лиц №, действующий до ДД.ММ.ГГГГ. Расположенное в границе земельного участка с кадастровым номером № нежилое одноэтажное корпусное здание гаражей ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со сведениями из ЕГРН истец является собственником гаражных боксов с кадастровыми номерами № (бокс №), № (бокс №), № (бокс №), № (бокс №), № (бокс №), расположенных по адресу: <адрес>
Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении земельного участка под гаражом, поскольку образуемый земельный участок не обеспечен доступом с территории общего пользования.
В отношении земельного участка проведены кадастровые работы, кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №
С учетом того, что истец является собственником гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСК «Луч-1», у ФИО6 возникло право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
Доводы Администрации города Вологды о том, что отсутствует доступ к земельному участку с территории земельного общего пользования, несостоятелен, поскольку в соответствии с межевым планом, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, доступ к образуемому земельному участку осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2 А.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, образованный путём раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, общей площадью 139 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1, по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ:
Обозначения характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н5
№
№
н6
№
№
н7
№
№
н8
№
№
н9
№
№
н10
№
№
н11
№
№
н12
№
№
н13
№
№
н14
№
№
н1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.А. Шилова
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025