Решение по делу № 2-1878/2024 от 06.03.2025

Дело № 2-31/2025

№ 50RS0046-01-2024-003390-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 февраля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 06 марта 2025 года.

г. Ступино Московской области 20 февраля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО23 к ФИО4 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО2 ФИО24, ФИО7 ФИО25 и администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого с прекращением права общей долевой собственности на долю жилого дома; о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка в порядке приватизации; о реальном разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности на долю земельного участка; по встречному исковому заявлению ФИО4 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО2 ФИО28 и ФИО7 ФИО29 к ФИО3 ФИО30 и администрации городского округа Ступино Московской области о реальном разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом; о выделе в общую долевую собственность жилого дома; о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации; о реальном разделе земельного участка с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером кадастровым номером №, инвентарный номер №, площадью 31,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности, и выделить ей в собственность в отдельное домовладение жилое здание с назначением жилое, жилой дом лит. 1А площадью 57,5 кв. м., площадью застройки 38,6 кв. м., и хозяйственные строения: хозблок площадью 18,4 кв. м., уборная 2,7 кв. м.; прекратить за ней право обшей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 850 кв. м. в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м. по адресу: <адрес>, с учетом долей в праве собственности и с учетом раздела жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, по адресу: <адрес>, и выделить ей в собственность самостоятельный земельный участок площадью 417 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; прекратить за ней право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 500 кв. м. по адресу: <адрес>.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО3 и администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просят произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, площадью 31,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; прекратить их право обшей долевой собственности на доли жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, по адресу: <адрес>; выделить им в общую долевую собственность ФИО4 1/5 долю, ФИО5 2/5 доли, ФИО6 1/5 долю, ФИО7 1/5 долю в отдельное домовладение целый жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, площадью 31,9 кв. м., по адресу: <адрес>, и хозяйственные строения: сарай лит. Г площадью застройки 20,7 кв. м, служебное лит. Г1 площадью застройки 44,1 кв. м, служебное лит. Г2 площадью застройки 23,8 кв. м, гараж лит. Г3 площадью застройки 23,5 кв. м, гараж лит. Г4 площадью застройки 19,3 кв. м, сарай лит. Г5 площадью застройки 7,8 кв. м, сарай лит. Г6 площадью застройки 8,3 кв. м, служебное лит. Г7 площадью застройки 16 кв. м, сарай лит. Г10 площадью застройки 5 кв. м, душ лит. Г12 площадью застройки 3,2 кв. м, без лит. Х/Б 1 сарай площадью застройки 2 кв. м, без лит. Х/Б 2 сарай площадью застройки 2,8 кв. м, без лит. Н 5 душ площадью застройки 3 кв. м, без лит. Н6 уборная площадью застройки 1,7 кв. м, без лит. Н7 уборная площадью застройки 1,8 кв. м, без лит. Н8 сарай площадью застройки 1,9 кв. м.; признать за ними право общей долевой собственности на 5/6 долей земельного участка площадью 850 кв. м. в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв. м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м. по адресу: <адрес>, с учетом долей в праве собственности и с учетом раздела жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер: № по адресу: <адрес>, и выделить в общую долевую собственность ФИО4 1/5 долю, ФИО5 2/5 доли, ФИО6 1/5 долю, ФИО7 1/5 долю самостоятельный земельный участок площадью 2 083 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы; прекратить за ними право собственности на соответствующие доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 500 кв. м. по адресу: <адрес>.

Требования ФИО3, а также встречные исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обоснованы тем, что ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 650 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и 1/6 доля расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, инв. № №, площадью 31,9 кв. м., по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в органах Росреестра, границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством, содержатся в ЕГРН. Указанное имущество ФИО3 унаследовала после смерти ФИО8 В свою очередь, ФИО8 унаследовала указанное недвижимое имущество в 1/6 доле после смерти ФИО9 При этом согласно архивным данным за ФИО9 земли при домовладении числится 2 500 кв. м. Также согласно инвентарного дела жилого дома при домовладении площадь земельного участка более 15 лет составила 2 096 кв. м. Таким образом, фактически в пользовании у наследодателя ФИО9 находился с 1960-х годов земельный участок общей площадью 2 500 кв. м., из которых 1 650 кв. м. оформлены в собственности, а 850 кв. м. в пользовании, которые при жизни наследодатель так и не оформила в установленном законном порядке. Иными участниками долевой собственности на указанный земельный участок и жилой дом, согласно сведениям ЕГРН, являются: ФИО7 - 1/6 доля, ФИО6 - 1/6 доля; ФИО5 - 1/3 доля, ФИО4 - 1/6 доля. ФИО3 намерена произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, единой площадью 2 500 кв. м., и оформить принадлежащую ей 1/6 долю дома и земельного участка в отдельное домовладение или часть жилого дома и отдельный земельный участок для упрощения владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, с прекращением права долевой собственности. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 намерены произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером №, инвентарный номер: № по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, единой площадью 2 500 кв. м., и оформить принадлежащие им доли дома и земельного участка в отдельное домовладение или часть жилого дома и отдельный земельный участок для упрощения владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом, с прекращением права долевой собственности. Также ФИО3 намерена дооформить в установленном порядке свои вещные права в отношении 1/6 доли оставшегося неоформленного земельного участка площадью 850 кв. м., равную 142 кв. м. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 намерены дооформить в установленном порядке свои вещные права в отношении 5/6 долей оставшегося неоформленного земельного участка площадью 850 кв. м. ФИО3 считает, что имеет право на выдел ей в результате раздела земли и приватизации части земли единого земельного участка площадью 417 кв. м. Споров по границам смежных земельных участков третьих лиц ФИО10, ФИО11 (<адрес> – кадастровым номер №), ФИО12 (<адрес> – кадастровый номер №, №) не имеется. Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством и содержатся в ЕГРН.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 и её представитель ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердили обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить; встречные исковые требования признали.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признали; подтвердили обстоятельства и доводы, изложенные во встречном иске, поддержали встречные исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по первоначальному и встречным искам администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом.

Третье лицо первоначальному и встречным искам ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Третьи лица первоначальному и встречным искам ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон и их представителей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые и встречные исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьёй 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками имущества ФИО9 являются: дочь – ФИО14, дочь - ФИО15, сын - ФИО16, сын - ФИО17, дочь - ФИО8, дочь - ФИО18, имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: жилого дома, по адресу: <адрес>, площадью 31,9 кв. м., и земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв. м. (том №, л. д. 10).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, что наследником имущества ФИО8 является ФИО3; имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 500 кв. м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,9 кв. м. (том №, л. д. 9).

ФИО3 (доля в праве 1/6), ФИО4 (доля в праве 1/6), ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО6 (доля в праве 1/6), ФИО7 (доля в праве 1/6) являются участниками общей долевой собственности в отношении жилого дома площадью 31,9 кв. м. с кадастровым номером №, инвентарный номер №; условный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (том №, л. <...> 183-186).

Кроме того, ФИО3 (доля в праве 1/6), ФИО4 (доля в праве 1/6), ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО6 (доля в праве 1/6), ФИО7 (доля в праве 1/6) являются участниками общей долевой собственности в отношении земельного участка площадью 1 650 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН (том №, л. д. 11-13, 17-24,187-194).

Из архивной справки о принадлежности домовладения и размере земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что за 1958-1960 годы значится, хозяйство ФИО9 – глава, лицевой счет – <***>, жилой дом, год возведения - 1940. Всего земли: 1958-1960 годы – 0,25 га (том №, л. д. 29).

Спорный земельный участок при домовладении площадью 2 500 кв. м. на законных основаниях непрерывно находился в постоянном пользовании правопредшественников сторон, а после указанный земельный участков поступил в пользование сторон, используется ими в соответствии с целевым назначением.

В отношении указанного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность сторон спорного земельного участка суду не представлено.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная судебная экспертиза (том №, л. д. 237-240).

Согласно заключению строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы, проведенных экспертом ООО «Бюро «Маркант» ФИО19 и экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО20, с технической стороны выдел в натуре доли ФИО3 (доля в праве 1/6) из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не возможен.

ФИО3 выделяется жилой дом (лит. 1А), который она возвела самостоятельно на свои средства.

Экспертом представлен единственно возможный вариант реального выдела жилого дома (лит. 1А) с выделением в отдельное домовладение.

ФИО3 выделяется жилое здание с назначением - жилое, жилой дом (лит. 1А) и хозяйственные строения – в собственность, в отдельное домовладение:

- лит. 1А – жилой дом, площадью 57,5 кв. м., площадью застройки – 38,6 кв. м., инв. стоимостью 172 040 рублей 10 копеек.

Хозяйственные строения и сооружения:

- без лит., Х/Б 3 – хозблок, площадью застройки 18,4 кв. м., инв. стоимостью 58 497 рублей;

- без лит., Н 4 – уборная, площадью застройки 2,7 кв. м., инв. стоимостью 4 595 рублей.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 выделяются жилые здания - жилые дома (лит. А, лит. а, лит. а1, лит. 2А, лит. 2А1, лит. 2а, лит. 2а1) и хозяйственные строения – в общую долевую собственность:

- лит. А – жилой дом, площадью 31,9 кв. м., площадью застройки – 38,0 кв. м., инв. стоимостью 75 010 рублей 30 копеек;

- лит. а – пристройка, площадью 24,3 кв. м., площадью застройки – 26,8 кв. м., инв. стоимостью 31 362 рубля 50 копеек;

- лит. а1 – веранда, площадью 7,4 кв. м., площадью застройки – 7,6 кв. м., инв. стоимостью 6 327 рублей 10 копеек;

- лит. 2А – жилой дом, площадью 13,0 кв. м., площадью застройки – 15,0 кв. м., инв. стоимостью 29 094 рубля 40 копеек;

- лит. 2А1 – пристройка, площадью 16,7 кв. м., площадью застройки – 17,8 кв. м., инв. стоимостью 26 875 рублей 50 копеек;

- лит. 2а – веранда, площадью 7,8 кв. м., площадью застройки – 8,9 кв. м., инв. стоимостью 10 083 рубля 50 копеек;

- лит. 2а1 – мансарда, площадью 6,1 кв. м., инв. стоимостью 5 119 рублей 30 копеек.

Хозяйственные строения и сооружения:

- сарай, лит. Г, площадью застройки – 20,7 кв. м., инв. стоимостью 14 351 рубль 60 копеек;

- служебное, лит. Г1, площадью застройки – 44,1 кв. м., инв. стоимостью 45 005 рублей 70 копеек;

- служебное, лит. Г2, площадью застройки – 23,8 кв. м., инв. стоимостью 14 595 рублей 20 копеек;

- гараж, лит. Г3, площадью застройки – 23,5 кв. м., инв. стоимостью 11 736 рублей 70 копеек;

- гараж, лит. Г4, площадью застройки – 19,3 кв. м., инв. стоимостью 23 001 рубль;

- сарай, лит. Г5, площадью застройки – 7,8 кв. м., инв. стоимостью 2 738 рублей;

- сарай, лит. Г6, площадью застройки – 8,3 кв. м., инв. стоимостью 4 152 рубля 50 копеек;

- служебное, лит. Г7, площадью застройки – 16,0 кв. м., инв. стоимостью 13 837 рублей 50 копеек;

- сарай, лит. Г10, площадью застройки – 5,0 кв. м., инв. стоимостью 1 535 рублей;

- душ, лит. Г12, площадью застройки – 3,2 кв. м., инв. стоимостью 2 169 рублей 70 копеек;

- без лит., Х/Б 1 – сарай, площадью застройки 2,0 кв. м., инв. стоимостью 4 291 рубль;

- без лит., Х/Б 2 – сарай, площадью застройки 2,8 кв. м., инв. стоимостью 4 987 рублей;

- без лит., Н 5 – душ, площадью застройки 3,0 кв. м., инв. стоимостью 5 383 рубля;

- без лит., Н 6 – уборная, площадью застройки 1,7 кв. м., инв. стоимостью 3 854 рубля;

- без лит., Н 7 – уборная, площадью застройки 1,8 кв. м., инв. стоимостью 3 995 рублей;

- без лит., Н 8 – сарай, площадью застройки 1,9 кв. м., инв. стоимостью 4 147 рублей.

После реального выдела доли ФИО3 и прекращении за ней права общей долевой собственности, доли ответчиков (по первоначальному иску) в общей долевой собственности будут составлять: ФИО4 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 – 2/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО7 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности.

После реального выдела ФИО3 доли и прекращении права общей долевой собственности с ответчиками по адресу: <адрес>, и установления границ земельного участка ФИО3, выделенные ответчикам в общую долевую собственность хозяйственные строения: - без лит., Х/Б 1 – сарай, площадью застройки 2,0 кв. м.; - без лит., Х/Б 2 – сарай, площадью застройки 2,8 кв. м., переносятся ответчиками с земельного участка истца - на свой земельный участок (ответчиков).

Стороны по делу (сособственники) заявили, что друг к другу, при реальном выделе ФИО3 доли и прекращении права общей долевой собственности с ответчиками по адресу: <адрес>, никаких вопросов, претензий, в том числе и материальных не имеют, какие-либо материальные компенсации при изменении идеальных долей просят не рассчитывать и не указывать.

При предложенном варианте реального выдела ФИО3 доли и прекращении права общей долевой собственности с ответчиками по адресу: <адрес>, необходимости в каких-либо переоборудованиях и/или перепланировках нет (том №, л. д. 5-43).

Кроме того, экспертом обследованы границы общего земельного участка, расположенного: <адрес>, с кадастровым номером № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка, расположенного: <адрес>, с кадастровым номером № по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, с учётом интересов смежных землепользователей.

Площадь земельного участка, расположенного: <адрес>, с кадастровым номером № по фактическому пользованию составляет 2 500 кв. м., что на 850 кв. м. (1650 кв. м. - 2500 кв. м.) больше, чем по сведениям ЕГРН и правоустанавливающему документу.

Выдел в натуре доли ФИО3 (доля в праве 1/6) из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, возможен.

Экспертом представлены: вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве, и с учетом варианта выдела истцу жилого дома, а также вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве, и с учетом варианта выдела истцу жилого дома (том №, л. д. 45-87).

Заключение строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом считает необходимым произвести реальный раздел земельного участка по варианту заключения землеустроительной судебной экспертизы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО31 к ФИО4 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО2 ФИО34, ФИО7 ФИО35 и администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО4 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО2 ФИО38 и ФИО7 ФИО39 к ФИО3 ФИО40 и администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером кадастровым номером №, инвентарный номер: №, площадью 31,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО3 ФИО41 в отдельное домовладение жилое здание с назначением - жилое, жилой дом (лит. 1А), площадью 57,5 кв. м., площадью застройки – 38,6 кв. м., а также хозяйственные строения и сооружения: без лит., Х/Б 3 – хозблок, площадью застройки 18,4 кв. м.; без лит., Н 4 – уборная, площадью застройки 2,7 кв. м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 ФИО42 1/5 доля в праве, ФИО1 ФИО43 2/5 доли в праве, ФИО2 ФИО44 1/5 доля в праве, ФИО7 ФИО45 1/5 доля в праве в отдельное домовладение целый жилой дом (лит. А, лит. а, лит. а1, лит. 2А, лит. 2А1, лит. 2а, лит. 2а1) с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, площадью 31,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, а также хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г, площадью застройки – 20,7 кв. м.; служебное, лит. Г1, площадью застройки – 44,1 кв. м.; служебное, лит. Г2, площадью застройки – 23,8 кв. м.; гараж, лит. Г3, площадью застройки – 23,5 кв. м.; гараж, лит. Г4, площадью застройки – 19,3 кв. м.; сарай, лит. Г5, площадью застройки – 7,8 кв. м.; сарай, лит. Г6, площадью застройки – 8,3 кв. м.; служебное, лит. Г7, площадью застройки – 16,0 кв. м.; сарай, лит. Г10, площадью застройки – 5,0 кв. м.; душ, лит. Г12, площадью застройки – 3,2 кв. м.; без лит., Х/Б 1 – сарай, площадью застройки 2,0 кв. м.; без лит., Х/Б 2 – сарай, площадью застройки 2,8 кв. м.; без лит., Н 5 – душ, площадью застройки 3,0 кв. м.; без лит., Н 6 – уборная, площадью застройки 1,7 кв. м.; без лит., Н 7 – уборная, площадью застройки 1,8 кв. м.; без лит., Н 8 – сарай, площадью застройки 1,9 кв. м.

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО3 ФИО46 на 1/6 долю, ФИО4 ФИО47 на 1/6 долю, ФИО1 ФИО48 на 1/3 долю, ФИО2 ФИО50 на 1/6 долю, ФИО7 ФИО51 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО52 право общей долевой собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 850 кв. м. в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 ФИО56 1/5 доля в праве, ФИО1 ФИО57 2/5 доли в праве, ФИО6 1/5 доля в праве, ФИО7 ФИО55 1/5 доля в праве, право общей долевой собственности на 5/6 долей земельного участка площадью 850 кв. м. в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом долей в праве собственности и с учетом раздела жилого дома с кадастровым номером №, инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением землеустроительной судебной экспертизы.

Выделить в собственность ФИО3 ФИО58 самостоятельный земельный участок площадью 417 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 ФИО59 1/5 доля в праве, ФИО1 ФИО60 2/5 доли в праве, ФИО2 ФИО61 1/5 доля в праве, ФИО7 ФИО62 1/5 доля в праве, самостоятельный земельный участок площадью 2 083 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ №

Х (м.)

Y (м.)

Горизонтальное положение

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО63 на 1/6 долю, ФИО4 ФИО64 на 1/6 долю, ФИО1 ФИО65 на 1/3 долю, ФИО2 ФИО66 на 1/6 долю, ФИО7 ФИО67 на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 500 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова