ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Петрович К.Э.,
при секретаре Кононовой Н.Н.,
с участием помощника прокурора г. Шелехова Сорокиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1363/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 к. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
установил:
в обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: *адрес скрыт*.
Право собственности на данные объекты недвижимости истец приобрела на основании договора купли-продажи от *дата скрыта*.
В настоящее время в жилом помещении истца зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4 к. и несовершеннолетний ФИО1 Никто из указанных лиц по адресу регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходов по содержанию дома не несет.
Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются.
Указанные лица поставлены на регистрационный учет по спорному адресу до приобретения истцом данного жилого дома.
Истец ФИО2 просила суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4 к. и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением расположенной по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Ответчики ФИО3, ФИО4 к.К., несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Помощник прокурора г. Шелехова Сорокина Е.А. полгала требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.
Ответчики самостоятельно распорядились своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по месту своего жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчиков надлежащим.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: *адрес скрыт*, является истец ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от *дата скрыта*, выпиской из ЕГРН.
Согласно представленной в материалы дела адресной справке от *дата скрыта*, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по *адрес скрыт*, на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт*, значатся: ФИО3 с *дата скрыта*, ФИО4 к. с *дата скрыта*, несовершеннолетний ФИО1 с *дата скрыта*.
Учитывая, что истец приобрела жилой дом и земельный участок только в *дата скрыта* году, судом установлено, что вышеуказанные лица, были зарегистрированы по указанному адресу до перехода его в собственность ФИО2
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчики никогда не проживали в жилом доме, их личных вещей в доме нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняют, бремя содержания имущества не несут, членами семьи собственника не являются.
Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики фактически в данном доме не проживают, семейных отношений между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование о снятии ФИО3, ФИО4 к., несовершеннолетнего ФИО1 с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 и ФИО4 к. в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, *дата скрыта* г.р., ФИО4 к., *дата скрыта* г.р., несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3, *дата скрыта* г.р., в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.
Взыскать с ФИО4 к., *дата скрыта* г.р., в пользу ФИО2 расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 500 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: К.Э. Петрович
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 22 июля 2025 г.