УИД 34RS0007-01-2025-000174-52
Дело № 2-465/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года г.Волгоград
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,
при секретаре Коноваловой И.И.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным, применения последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недвижимого имущества недействительным, применения последствий недействительности сделки.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДАТА ИЗЪЯТА стороны состоят в зарегистрированном браке. В период брака ими было приобретено жилое помещение - комната, площадью 17,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи от 17 мая 2022 года, которое было оформлено на ответчика ФИО2 ДАТА ИЗЪЯТА без согласия истца между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения жилого помещения (комнаты), по которому вышеуказанное жилое помещение было отчуждено (подарено) ответчику сыну ФИО3 Поскольку спорный объект являлся общим имуществом супругов, ФИО2 не было получено согласие по распоряжению спорным объектом, истец полагает, что нарушены его права на долю в общем совместном имуществе.
На основании изложенного, истец просит суд признать договор дарения жилого помещения - комнаты, площадью 17,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: <...> АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО2 и ФИО3, недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ФИО3 и восстановления права собственности ФИО2 на жилое помещение - комнату, площадью 17,9 кв.м., кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: <...> комната АДРЕС ИЗЪЯТ
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2, действующая также как представитель ответчика ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании ответчиками исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно пункту 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
На основании статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 2 статьи 576 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пунктам 1-3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, с ДАТА ИЗЪЯТА стороны состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.10).
В период брака сторонами приобретено жилое помещение - комната, площадью 17,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДАТА ИЗЪЯТА.
Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости 19 мая 2025 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11).
ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения жилого помещения - комнаты, площадью 17,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ, по которому вышеуказанное жилое помещение было отчуждено (подарено) ответчику ФИО3 (л.д.12-13).
В судебном заседании истец пояснил, что данный договор дарения был заключен без его согласия.
В силу статьи 1731.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.
Таким образом вышеуказанные сделки являются оспоримыми, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в статье 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязано доказать наличие оснований недействительности сделки.
Указанное выше обстоятельство ответчиком ФИО2 не оспорено в судебном заседании.
В соответствии со Всеобщей декларацией прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.
Часть 1 статьи 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусматривает, что каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
На момент заключения между ФИО2 и ФИО3 договора дарения, жилое помещение являлось совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2
Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
По общему правилу владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.
Приведенная норма является общей, определяющей порядок установления ипотеки на имущество, находящееся в общей совместной собственности.
Одним из видов общей совместной собственности является общая совместная собственность супругов.
Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии с частью 1 статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, исследовав и оценив доказательства, в том числе пояснения свидетелей, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание то, что жилое помещение – комната площадью 17,9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ, является общим имуществом супругов К-вых, а нормами Семейного кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, и стороной ответчика не представлено соответствующих принципам относимости и допустимости доказательств наличия нотариально удостоверенного согласия супруга на осуществление оспариваемой сделки, а также учитывая, что ответчики признали исковые требования, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По настоящему делу истец уплатил государственную пошлину в размере 3 000 рублей за подачу искового заявления, что подтверждается чеком по операции от 26 января 2025 года на указанную сумму.
Истцом подано заявление о возврате государственной пошлины в размере 70% в связи с признанием ответчиками исковых требований, что составляет 2 100 рублей (3 000 рублей – 70%).
Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд довзыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей, по 450 рублей, с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора недействительным, применения последствий недействительности сделки - удовлетворить.
Признать договор дарения жилого помещения от 26 июня 2024 года, общей площадью 17, 9 кв.м, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: <...> АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 - недействительным.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ за ФИО3, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 28 июня 2024 года за номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, комната АДРЕС ИЗЪЯТ в Единый государственный реестр недвижимости.
Взыскать с ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения в пользу ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере по 450 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 марта 2025 года.
Судья А.Е. Коцубняк