РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1725/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец, фио, обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио об установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, она является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Право подтверждающим документом на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030254:532 является Постановление №1336 от 06.05.2015 года, участок был выделен на основании Приказа №249/з от 29.11.1984 года, в 2010 году была подготовлена схема расположения участка и подписаны акты согласования Главой Администрации с.адрес, однако в реестр границы внесены не были. Кадастровым инженером фио было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:1007, что возможно обусловлено наличием реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:1007. Кадастровым инженером подготовлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532 площадью 660 кв.м.
Истец, фио, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, фио в судебное заседание явился.
Ответчик, фио. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. в ранее представленных возражениях просили в иске отказать, указав, что истцом не представлено доказательств, однозначно подтверждающих существование границ спорного земельного участка на местности более 15 лет, Управлением Росреестра не был рассмотрен по существу межевой план.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В силу ст.22 ФЗ-218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что Приказом по экспериментальному мясо-молочному совхозу имени 60-летия Союза ССР №249/з от 29.11.1984 года ФИО1 предоставлен в адрес земельный участок под огород площадью 0,10 га.
Из ответа Администрации адрес в адрес картографический материал на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0030254:532 в Администрации адрес в адрес отсутствует.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера фио, в котором установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:1007, что возможно обусловлено наличием реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:1007. Кадастровым инженером подготовлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532 площадью 660 кв.м.
Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 11.12.2018 года приостановлены действия по государственному кадастровому учету изменений земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532 по причине того, что документы. включенные в состав приложения межевого плана, не подтверждают прохождение уточненной границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532.
адрес с кадастровым номером 50:27:0030202:1007 принадлежит на праве собственности фио, проект планировки территории, предусматривающей строительство на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030202:1007 площадью 658 кв.м. утвержден постановлением Главы подольского адрес №259 от 18.03.2012 года.
адрес с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1146 и 50:27:0030202:1145 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030202:112.
Решением собственников фиом. и фио произведено перераспределение земельных участков, право на земельный участок площадью 1161 кв.м. возникает у фио, право на земельный участок площадью 963 кв.м. возникает у фио
Границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0030202:1146 и 50:27:0030202:569 установлены решением Троицкого районного суда адрес от28.11.2019 года.
В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0030254:532 площадью 660 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под огороды, расположенного по адресу: адрес, со следующим описанием:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
н1
-37892.77
-21487,76
н2
-37898.19
-21474,87
н3
-37895.27
-21473,98
н4
-37908,36
-21442,51
н5
-37909,83
-21443,01
н6
-37921.95
-21447,65
н7
-37903.60
-21492,18
н1
-37892,77
-21487,76
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно указанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца.
Судья Е.А. Ежова