РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26.04.2023 город Пыть-Ях
Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Карповой З.С., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения администрация города Пыть-Яха к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
установил :
администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по плате за жилое помещение по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года в размере 89 870,80 руб., пени за период с 10.03.2021 по 15.03.2023 – 9 797,16 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчику по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставлена для проживания квартира по адресу: <...> «Центральный», сроком по 19.02.2026, за плату, размер которой установлен договором (п.п. 4.1 – 4.3). Ответчик должным образом свои обязательства не исполнял, в результате чего образовалась требуемая задолженность. Для взыскания задолженности администрация г.Пыть-Яха обращалась за судебным приказом, который должник отменил, в связи с чем обратилась с настоящим иском.
Ссылаясь на статьи 678, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации просила взыскать образовавшуюся задолженность.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил в суд соответствующее заявление. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как видно из дела, сторонами 19.02.2021 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования в отношении квартиры по адресу: <...> «Центральный», сроком по 19.02.2026 (л.д. 11-15).
Актом приема-передачи жилое помещение передано нанимателю в пользование (л.д. 16).
По условиям договора наниматель обязан перечислять плату за наем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в размере 3 689,71 руб., независимо от факта пользования жилым помещением (п.п. 4.1, 4.2).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно представленному истцом расчету задолженности, наниматель свои обязательства по оплате найма жилого помещения должным образом не исполнял, в результате чего возникла задолженность, размер которой за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года составила 89 870,80 руб.
Пунктом 4.3 договора предусмотрено право начисления нанимателю пени, в случае нарушения обязательств по своевременной оплате найма, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Размер пени за период с 10.03.2021 по 15.03.2023 составил 9 797,16 руб.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее письменное заявление, в котором он указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание изложенное, а так же добровольное признание иска ответчиком, и принятие его судом, суд полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
С ответчика, в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3190 руб., от уплаты которой истец освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования муниципального казенного учреждения администрация города Пыть-Яха к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения администрация города Пыть-Яха задолженность по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования за период с февраля 2021 года по февраль 2023 года в размере 89 870,80 руб., пени за период с 10.03.2021 по 15.03.2023 – 9 797,16 руб.
Взыскать ФИО2 в бюджет муниципального образования городской округ город Пыть-Ях государственную пошлину в размере 3190 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий подпись А.У. Котельников
Верно:
Председательствующий А.У. Котельников
Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде
в гражданском деле № 2-352/2023.
УИД: 86RS0012-01-2023-000275-92
«Решение не вступило в законную силу».