Дело № 2-4332/2023

03RS0007-01-2023-004691-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Киселевой Ю.В..,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от < дата > ..., в собственности у ФИО2 находятся объекты недвижимости (здания) с кадастровыми номерами: ... (дата регистрации – < дата >), площадью 320,3 кв.м, ... (дата регистрации < дата >) площадью 507,9 кв.м, с функциональным использованием: склады, деловое управление, производственная деятельность, расположенные по адресу: .... Указанные объекты недвижимости (здания) находятся на земельном участке с кадастровым номером ..., согласно выписки из ЕГРН № КУВИ ... от < дата >. ФИО2 не является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы. Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 1 850 181 руб. 81 коп. за период с < дата > по < дата >. Расчет доли землепользования произведен исходя из площади, принадлежащей ответчику 2045,85 кв.м (помещений) и площади земельного участка в размере 19853 кв.м. На претензию от < дата > ответчик не ответила, задолженность не погасила. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан просит взыскать в его пользу с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 1 850 181 руб. 81коп. за период с < дата > по < дата > и проценты в размере 368 987 руб. 17 коп. за период с < дата > по < дата >.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ФИО1, действующая на основании доверенности от < дата > в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Ходатайство представителя ответчика ФИО3 об отложении судебного заседания является необоснованным, поскольку у представителя ответчика, как и у ответчика была возможность ознакомится с материалами дела с < дата >, при этом представитель ответчика – адвокат Кочетов Р.А. ознакомился с материалами дела < дата >. Смена представителя ответчика не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником объектов недвижимости с кадастровыми ...м, с функциональным использованием: склады, деловое управление, производственная деятельность, расположенные по адресу: ... согласно выписке из ЕГРН от < дата > ...

Данные объекты недвижимости (здания) находятся на земельном участке с кадастровым номером ..., согласно выписки из ЕГРН ...

ФИО2 не является собственником земельного участка с кадастровым номером ... также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 1 850 181 руб. 81 коп. за период с < дата > по < дата >, при расчете по формуле: S землепользования = S земельного участка / S арендуемых помещений * S помещения.

№

кадастровый номер помещения

S помещения кв.м

дата гос. регистрации права собственности/ дата прекращения права собственности

номер и дата выписки из ЕГРН

площадь землепользования кв.м

1

...

320,3

12.02.2015

от < дата > №КУВИ-001/2022-78620585

17616,7/7131,6*507,9=1254,64

2

...

507,9

13.02.2015

от < дата > №КУВИ-001/2022-78620585

17616,7/7131,6*320,3=791

Расчет ответчиком не оспорен, является верным.

Судом установлено, что ФИО2 не исполняет свои обязательства, возложенные на неё в силу закона по внесению платы за перешедший ей в пользование земельный участок, на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество.

Учитывая, что ФИО2 при отсутствии каких-либо законных оснований осуществляла пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:030303:72, при отсутствии оформленных земельно-правовых отношений между сторонами, без внесения платы, следовательно, неуплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчика.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неосновательное обогащение в размере 1 850 181 руб. 81 коп.

Согласно ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

< дата > Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан направлена претензия об имеющейся задолженности и необходимости её погашения.

С ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 368 987 руб. 17 коп. за период с < дата > по < дата >.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... (...) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан неосновательное обогащение за период с < дата > по < дата > в размере 1 850 181 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 368 987 руб. 17 коп. за период с < дата > по < дата >.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня

Судья Т.М. Турьянова