89RS0004-01-2025-004763-07

Дело № 2-3508/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новый Уренгой 13 ноября 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при ведении протокола помощником судьи Евгеньевой Д.М.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (т.1 л.д.2-3).

Исковые требования мотивированы тем, что стороны в период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг состояли в зарегистрированном браке, в период брака ими была приобретена квартира <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В связи с прекращением брачных отношений, стороны заключили нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов, по условиям которого истцу в единоличную собственность перешла квартира <адрес>. После расторжения брака ответчик добровольно выехала из спорной квартиры за пределы г. Новый Уренгой, забрав свои вещи. Ответчик не вносит плату за жилье и не оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, регистрация ответчика в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия (л.д.2 обр.ст.).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказным почтовым отправлением по адресу регистрации. Возражений на иск не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

Кроме того, участвующие по делу лица, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Участвующий в деле помощник прокурора города Новый Уренгой ФИО1 в судебном заседании считает заявленные в иске требования обоснованными, поскольку материалы дела свидетельствуют об отсутствии правовых оснований у ответчика быть зарегистрированной в квартире, в которой она не проживает, которая принадлежит на праве собственности иному лицу.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы настоящего дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаться ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 и ФИО7 дд.мм.гггг заключили брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака <данные изъяты> (т.1 л.д.72).

В период брака супругами ФИО10 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированная на имя ФИО2 на основании договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома от дд.мм.гггг, акта приема-передачи объекта долевого строительства от дд.мм.гггг (т.1 л.д.53-59, 60-69, 69).

Оплата квартиры по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома от дд.мм.гггг произведена сторонами за счет собственных денежных средств в сумме 212 520 руб. и за счет денежных средств филиала «Газпромбанк» (АО) в размере 4 023 000 руб., предоставленных на основании кредитного договора <данные изъяты> от дд.мм.гггг.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости установлены ограничения ипотека в силу закона в пользу «Газпромбанк» (АО) на срок с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, удостоверенное нотариусом нотариального округа города Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО8, по условиям соглашения, в том числе произведен раздел квартиры по адресу: <адрес>, так ? доля в указанной квартире и принадлежащая ФИО3 передана в собственность ФИО2, в результате чего ФИО2 становится единоличным собственником всей квартиры с сохранением ипотеки в пользу «Газпромбанк» (АО), сторонами соглашения предоставлено согласие Банка ГПБ (АО), на заключение соглашения о разделе общего имущества между супругами, по которому ФИО2 остается единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заемщиком по кредитному договору, путем подписания дополнительного соглашения к кредитному договору, с условием сохранения ипотеки в пользу Банка, при этом ФИО3 выведена из состава участников кредитной сделки по кредитному договору, ФИО2 оформлен в качестве единственного заемщика и залогодателя по кредитному договору, с внесением изменений в содержание закладной (т.1 л.д.45-49-52, 74).

Согласно копии расписки от дд.мм.гггг, ФИО3 получила от ФИО3 по соглашению о разделе общего имущества деньги в сумме 2 300 000 руб. (т.1 л.д.74 обр.ст.).

Таким образом, между супругами ФИО10 произведен раздел совместно нажитого имущества, в том числе спорной квартиры, истец ФИО2 является единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>.

дд.мм.гггг брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> (т.1 л.д.19).

Согласно информации ФНС России о предоставлении сведений в отношении физического лица, ФИО3 с дд.мм.гггг состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (т.1 л.д.40).

Судом на основе исследованных материалов дела, а также исходя из искового заявления установлено, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает, ее вещи в квартире отсутствуют, она не является членом семьи ФИО2, совместного хозяйства не ведет, не имеет с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, в связи с чем, требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО3 после раздела между супругами совместно нажитого имущества, выплате ей половины стоимости квартиры, не приобрела. Соглашения о пользовании спорной жилой площадью, между истцом и ответчиком не имеется.

Установив, что ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании им спорным жилым помещением отсутствует, суд, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Волошина

Решение в окончательном виде изготовлено 14 ноября 2025 года.