УИД 68RS0№-03

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета градостроительства и землепользования Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

комитет градостроительства и землепользования администрации <адрес> обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – 001/2018- 1027791 с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности, на здание, расположенное по адресу: <адрес>А. Соответственно, в его фактическом пользовании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился земельный участок площадью 608 кв.м по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены. В свою очередь, если бы он не использовал указанный земельный участок, то истец имел бы возможность предоставить его в пользование другому добросовестному лицу. Если бы ФИО1 платил арендную плату за пользование земельным участком, то в бюджет городского округа поступили бы плановые назначения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равные 97 603,44 руб.

Ссылаясь на ст. 65 ЗК РФ, ст. 1107 ГК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 за фактическое пользование земельным участком сумму неосновательного обогащения – 97 603,44 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 681,24 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела комитет извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела - по месту регистрации - извещен надлежащим образом. На основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, лицо, имеющее в собственности объект недвижимости, расположенный на земельном участке, находящемся в публичной собственности, должно заплатить арендную плату за пользование данным участком с учетом площади, необходимой для его использования. В свою очередь, пользование земельным участком без внесения соответствующей платы содержит в себе признаки неосновательного обогащения.

Так, в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу вышеприведенной нормы - обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Кроме того, в силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности, на здание, расположенное по адресу: <адрес>А (выписка из ЕГРН). Соответственно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он пользовался земельным участком под зданием площадью 608 кв.м, который принадлежит муниципальному образованию. Доказательств внесения платы за пользование земельным участком, на котором расположено указанное здание, и наличия законных оснований пользования участком ФИО1 не представил. Следовательно, пользование землей без осуществления платы за него следует расценивать как неосновательное обогащение. При этом, отсутствие между сторонами договорных отношений не препятствует собственнику земельного участка в реализации его права на получение от ответчика платы за пользование им в виде неосновательного обогащения. Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения и процентов был проверен судом, и ответчиком не оспорен. На основании изложенного исковые требования комитета подлежат удовлетворению в полном объеме. В связи с удовлетворением исковых требований комитета с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина как за требование имущественного характера, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета градостроительства и землепользования Администрации <адрес> - удовлетворить. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> А, <адрес> (паспорт серии 6802 № выдан Отделом УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу комитета градостроительства и землепользования Администрации <адрес> (ОГРН <***>, ИНН <***>): сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 608 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> - А, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 603 (девяносто семь тысяч шестьсот три) рубля 44 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 681 (пять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 24 копейки. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3265 рублей 69 копеек. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тамбовский областной суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Е.Ю. Нишукова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ