УИД №77RS0034-02-2024-006727-34
Дело № 2-393/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2025 года Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в редакции уточненного искового заявления обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, ссылаясь на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 11.10.2003 г. по 03.03.2017 г., в период брака сторонами нажито совместное имущество: домовладение (жилой дом), площадью 185,9 кв.м., расположенное на земельных участках по адресу: адрес, ДНТ «Полянка-Лапшинка», кв-л 51, которым пользуется истец, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. Стороны более 12 лет не проживают совместно, при этом ответчик препятствует пользованию жилым домом. Согласно отчету №КС-1001/0103 от 16.01.2024 года ООО «КС-Аналитик», рыночная стоимость жилого дома и земельных участков составила сумма, из них сумма – стоимость жилого дома, сумма – стоимость земельных участков.
На основании изложенного, истец просит суд разделить совместно нажитое имущество по ½ доле в праве собственности за каждым супругом.
Ответчик обратился в суд со встречным иском, в котором просит суд, признать легковой автомобиль марка автомобиля Кашкай, г.р.з. Т705НА777, совместно нажитым имуществом и произвести его раздел, выделив ФИО2 ½ долю в праве собственности на ТС.
В обоснование заявленных встречных требований ФИО2 указывает, что в период брака, на имя ФИО1, 27.01.2015 года было приобретено ТС, которое в настоящее время ФИО1 продает.
Истец ФИО1, ее представитель по ходатайству, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и уточнениях к нему, против удовлетворения встречного иска возражали, просили о применении срока исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против заявленного первоначального иска, по доводам письменных возражений (л.д.70-75, т.2) и дополнительных возражений, из которых следует, что ФИО2, получил спорное домовладение в порядке наследования после смерти своего отца фио, с 1993 года ФИО2 по 2025 год пользовался домовладением, строительных работ на участке не производилось. ФИО2 проживает с новой супругой по адресу: адрес, кв-л 51, ДНТ «Полянка-Лапшинка», з/у 46/2 по настоящее время. Участок №46, ФИО2 и вдова его отца фио – фио получили на правах наследования в долях в 2008 году. Брат ФИО2 отказался от прав на наследство в пользу фио Решением Видновского городского суда адрес от 28.09.2009 г, был определен порядок пользования земельным участком №46 между фио и фио Решением суда установлено на основании экспертизы, что жилой дом, расположенный на земельном участке не принят в эксплуатацию, земельный участок, на котором располагается жилой дом, находится в пользовании фио, в связи с чем исключен из наследственной массы, а соответственно принято решение о прекращении общей долевой собственности на земельный участок №46 и выделении в собственность фио земельного участка площадью 205 кв.м., в границах которого находится спорный жилой дом. фио выделен в собственность земельный участок площадью 409 кв.м., который ФИО1 выкупила в период брака сторон и оформила на свою дочь, а адрес присоединила к выкупленному участку. На основании изложенного, ФИО2 полагает, что жилой дом принадлежит ему в порядке наследования после смерти отца и в состав совместно нажитого имущества не может быть включен. Встречное исковое заявление поддержал.
Представители третьих лиц - ДГИ адрес, Управления Росеестра по адрес в судебное заседание не явились, извещались, отзыва на иск не представили.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с 11.10.2003 г. по 03.03.2017 г. стороны состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №141 адрес по иску фио
Согласно выписке Роскадастра по состоянию на 25.04.2024 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №50:21:0100310:98, по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, кв-л 51, уч. 46/2, основание регистрации – свидетельство о праве на наследство от 03.09.2008 г.; ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым №50:21:0100310:163 по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, кв-л 51, уч. 46/1; земельный участок с кадастровым номером 77:17:0100310:7 по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, кв-л 51, уч. 46а и земельный участок с кадастровым номером 77:18:0170807:8 по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, квартал 79, уч. 16 по договору дарения земельного участка от 11.11.2020 года.
Истцом утверждается, что в период брака сторонами нажито совместно нажитое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в ДНТ «Полянка-Лапшинка», дом не зарегистрирован на праве собственности ни одной из сторон.
Истцом представлены чеки на оплату доставки товаров и оказания услуг с 2005 года по 2022 г.г. (л.д.113 т.1 – 229а), а также на оплату коммунальных и других услуг по адресу: адрес, кв-л, №51, уч. 46а, ДНТ «Полянка-Лапшинка», уч. 46/1, за период с 2021 по 2024 г. (т.2, л.д. 1-69).
Согласно отчету №КС-1001/0103 от 16.01.2024 года ООО «КС-Аналитик», рыночная стоимость жилого дома и земельных участков составила сумма, из них сумма – стоимость жилого дома, сумма – стоимость земельных участков.
Решением Видновского городского суда адрес от 09.11.2007 года, частично удовлетворен иск фио к ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома. Решением суда установлено, что фио и фио состояли в зарегистрированном браке с 1995 года. фио умер 31.03.2006 года. В 1995 году фио Главой Администрации адресо. 25.12.1995 года выделен земельный участок пл. 614 кв.м. в адрес. Решением суда участок разделен между фио и фио в равных долях по ½ доле. В разделе жилого дома отказано, т.к. дом является самовольной постройкой, при жизни наследодателя право собственности на него оформлено не было.
Решением Видновского городского суда адрес от 28.09.2009 года по иску фио к ФИО2 о разделе земельных участков, удовлетворен иск фио частично, произведен раздел земельного участка №46 площадью 614,3 кв. м в адрес, в собственность фио выделен земельный участок площадью 205 кв.м. в соответствии с принадлежащей ему долей в порядке наследования 1/3 доли, а фио выделен земельный участок площадью 409 кв.м., соответствующий 2/3 долям в праве в порядке наследования. В рамках рассмотрения дела была проведена землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой спорный жилой дом включается в границы адрес, которым он пользуется.
Согласно справке председателя ДНТ «Полянка-Лапшинка» от 08.08.2023 года, ФИО2 является собственником участка №46/2 с кадастровым №50:21:0100310:98, членом ДНТ «Полянка-Лапшинка», задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.
ФИО2 представлены договоры и чеки на оплату услуг, работ по адресу расположения спорного жилого дома за 2023 г.
06.06.2023 года ФИО1 обращалась в Щербинский районный суд адрес об определении порядка пользования земельными участками и просила суд оставить ей в пользование земельный участок с кадастровым №50:21:0100310:163 по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, кв-л 51, уч. 46/1, пл. 409 кв. м. и земельный участок №46/2 пл. 204 кв.м. по тому же адресу, принадлежащим ответчику; выделить в пользование ответчика, участок присоединенный к участку №46/1, пл. 750 кв. м., выделив в его пользование 204 кв.м. из площади данного участка и расположенного в границах данного участка.
В исковом заявлении истец указывала, что дочерью ФИО1 – фио на основании договора купли-продажи от 29.08.2011 года был приобретен земельный участок, площадью 409 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, кв-л 51, уч. 46/1, участок приобретен от продажи квартиры в 2014 году, часть денежных средств пошла на закупку строительных материалов на строительство жилого дома. Дочери истца – фио на основании распоряжения ДГИ адрес от 19.03.2014 г. был предоставлен бесплатно земельный участок, пл. 750 кв.м., присоединенный к участку №46/1. 11.11.2020 года фио безвозмездно передала ФИО1 земельный участок пл. 409 кв.м., участок №46/1 и земельный участок 750 кв.м., присоединенный к участку №46/1. На земельном участке производилось строительство жилого домовладения за счет средств ФИО1, дом подключен к ресурсам энергоснабжения в 2018 году. Домовладение частично находится на участке, принадлежащем ФИО1, однако ФИО2 препятствует пользованию жилым помещением.
Указанное подтверждается материалами государственной регистрации права собственности фио на спорное имущество, согласно которым, по договору купли-продажи между фио (продавец) и фио (покупатель) от 29.08.2011 года, в собственность последней перешел земельный участок, пл. 409 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер. г. адрес, кв-л 51, уч. 46/1, а в последующем указанный земельный участок подарен фио – ФИО1, что подтверждается договором дарения от 11.11.2020 года.
В соответствии с выпиской Росеестра, жилому дому 29.05.2024 года был присвоен кадастровый номер 77:17:0100310:356; год завершения строительства жилого дома указан – 2008 год; правообладатель ФИО2; регистрация права собственности – свидетельство о праве на наследство по закону от 03.09.2008 года.
По ходатайству истца, в порядке ст. 79 ГПК РФ, по делу была назначена судебная экспертиза, согласно экспертному заключению №65-СТЭ Северно-Западного Бюро Судебных экспертиз от 02.12.2024 года было установлено, что строительство спорного жилого дома началось не ранее августа 2003 года и закончилось в 2008 году.
Согласно карточке учета ТС, марка автомобиля Кашкай, по договору купли-продажи от 25.01.2015 приобретен в собственность фио (фио) Д.Д., продан другому лицу 13.02.2024 года по договору купли-продажи (т.3, л.д. 189).
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.
В соответствии со ст. 34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Ч. 1 ст. 38 СК РФ устанавливает, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ч. 3 ст. 38, ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» № 15 от 05.11.1998 г., раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ, стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
По смыслу закона в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов. При этом долги, возникшие из сделок, совершенных только одним супругом, являются общими только с точки зрения внутренних имущественных отношений супругов, необходимости учета и распределения этих долгов при разделе совместно нажитого имущества.
В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
В силу ч. 3 ст. 38, ст. 39 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Исходя из вышеуказанных доказательств, пояснений сторон, суд приходит к выводу, что брачные отношения между сторонами прекращены в 2012 году, что следует из искового заявления истца, и не оспаривалось ответчиком, таким образом, все приобретенное сторонами после указанной даты не включается в состав совместно нажитого имущества.
Также из представленных доказательств следует, что стороны, в том числе истец продолжала проживать в спорном жилом доме вплоть до 2023 года, что сторонами не оспаривалось.
Суд при разделе имущества – жилого дома, на основании представленных доказательств учитывает, что ответчик получил земельный участок, а также спорный жилой в порядке наследования после смерти своего отца, что сторонами не оспаривалось, регистрация жилого дома в свою собственность в 2024 году произведена ответчиком на основании свидетельства о праве на наследство 2008 года.
Также то, что жилой дом был возведен до брака сторон подтверждается предъявлением супругой умершего фио - фио, иска о разделе жилого дома в 2007 году, при этом к выводам проведенной по делу судебной экспертизы, что дом возведен не ранее 2003 года, суд относится критически, т.к. выводы о начале строительства жилого дома не ранее указанной даты сделаны на основании исследования экспертами спутниковых снимков за 2003, 2006, 2007, 2022, 2024 г.г., взятых из общедоступных данных, согласно которым по состоянию на 2003 год видно уже возведено жилое строение на спорном земельном участке (л.д.154 т.3).
Истцом не представлено доказательств, что строительство дома производилось в период брака с 2003 года, т.к. отсутствуют чеки на строительные и другие материалы, договоры о строительстве дома и другие относимые и допустимые доказательства именно возведения жилого дома в период брака за счет совместных нажитых супругами денежных средств.
Все чеки представлены истцом на покупку тех или иных расходных материалов, и с достоверностью не подтверждают покупку строительных материалов для возведения спорного жилого дома.
Квитанции на оплату коммунальных платежей таким доказательством также являться не могут, с учетом того, что истец не оспаривала, что и до расторжения брака, и после него проживала в жилом доме, несла бремя его содержания, при этом, то, что указанные расходы понесены истцом по обоюдному согласию с ответчиком в материалах дела не имеется.
Вопреки доводам истца, спорный жилой дом не входит в границы принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, что подтверждено решениями Видновского городского суда адрес от 2007 и 2009 г.г.
При таких обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств того, что спорный жилой дом приобретен (возведен) на общие денежные средства супругов в период фактических брачных отношений, оснований для удовлетворения иска истца не имеется, т.к. ответчик получил жилой дом в порядке наследования от своего отца, что исключает его раздел между бывшими супругами.
На основании вышеизложенного, также исключается и раздел между супругами спорного ТС ввиду приобретения его истцом за пределами фактических брачных отношений в 2015 году и отсутствие доказательств того, что спорное ТС приобретено на общие денежные средства супругов, нажитые ими во время брака.
Истцом заявлено о пропуске срока исковой давности по встречным требованиям.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Учитывая, что ФИО2, знал о прекращении брачных отношений не ранее 2012 года, спорное ТС приобретено истцом в 2015 году, брак между сторонами расторгнут в 2017 году, встречное исковое заявление предъявлено в суд и принято к производству суда в 2025 году, суд полагает срок исковой давности в три года с указанных дат по встречным требованиям пропущенным.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования фио подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, паспортные данные, к ФИО2, паспортные данные, о разделе имущества и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 сентября 2025 г.
Судья: