РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., с участием прокурора Богомоловой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5579/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества по адрес в освобожденном виде.

Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 35.3 кв.м, находящаяся в собственности адрес (кадастровый номер 77:09:0002013:5304, дата регистрации 24.08.2010, № 77-77-05/069/2010-609). Согласно акту осмотра № 2937/10/21 от 26.10.2021 спорное жилое помещение фактически занимает ФИО1, ФИО2, ФИО3, от добровольного освобождения квартиры отказываются, что подтверждается актом. Предписание об освобождении жилого помещения в срок до 22.11.2021 размещено на входной двери, что подтверждается актом осмотра № 2690/09/21 от 23.09.2021. В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). Ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, решение о предоставлении жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма, безвозмездного найма с собственником жилого помещения не заключен.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, пояснила, что в 2008 году устроилась на работу в Мосэнергострой, который предоставил ей спорное жилое помещение. На данный момент в квартире у нее остались вещи, которые в съемную квартиру перевезти невозможно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, и принадлежит на праве собственности адрес.

Согласно акту осмотра № 2690/90/21 от 23.09.2021 г., квартиру по адресу: адрес фактически занимают ответчики без законных на то оснований. Ответчикам было направлено предписание об освобождении спорного помещения, которое до настоящего времени не исполнено.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, так как никаких документов, подтверждающих предоставление ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользование жилого помещения собственником жилого помещения, ответчики не представили.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении незаконно, решение о предоставлении жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма, безвозмездного найма с собственником жилого помещения не заключен.

При этом ответчики на жилищном учете не состоят, имеют постоянную регистрацию по адресу: адрес.

Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Собственник имеет права требования устранений нарушений их прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчики правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не наделялись, проживают в квартире без законных оснований. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем она подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес. Так же суд находит законными требования ДГИ обязании ответчиков освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ в освобожденном виде.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 освободить жилое помещение по адресу: адрес от имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-5579/22

ДГИ адрес

ФИО1

ФИО2

ФИО3

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу № 2-5579/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении.

Судья М.А. Макляк