Дело № 2-2375/2022
УИД 24RS0013-01-2022-001622-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2022 года пгт. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,
при секретаре Гореловой А.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности на гараж площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, <адрес> Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году на основании разрешения на строительство, истец ФИО1 в Потребительском гаражном кооперативе «Заря» (далее по тексту - ПГК «Заря»), расположенном в <...> своими силами и за счет собственных средств построила гараж площадью 27,7 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Со дня строительства и до настоящего времени, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом. В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, так как ПГК «Заря» с 20.02.2007 прекратил свою деятельность. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 4-5).
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на иск, согласно которому против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 названного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует и установлено судом, что с 1979 по 2004 годы истец ФИО1 осуществляла трудовую деятельность на Птицефабрике «Заря», при которой был создан ПГК «Заря», членом которого она являлась.
По делу установлено, что в 2000 году членам ПГК «Заря» выделялись земельные участки для строительства гаражей. За счет собственных средств ФИО1 был построен гараж, которым она непрерывно, открыто и добросовестно владеет до настоящего времени. Данные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, которая также являлась работником Птицефабрики «Заря», членом ПГК «Заря».
Постановлением Емельяновской поселковой администрации Емельяновского рано Красноярского края от 09.07.2004 №402 членам ПГК «Заря» разрешено оформление правоустанавливающих документов на ранее выстроенные гаражи, расположенные по улице Спортивная пос. Емельяново Емельяновского района Красноярского края (л.д. 8).
Постановлением Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района Красноярского края № 886 от 08.09.2005 внесены изменения и дополнения в постановление №402 от 09.07.2004, в соответствии с которыми земельные участки общей площадью 1964,50 кв.м., из категории земель поселений для эксплуатации гаражей переданы в собственность бесплатно (л.д. 9).
20.02.2007 ПГК «Заря» прекратил свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 17-19).
Согласно техническому паспорту, подготовленному по состоянию на 06.04.2022 кадастровым инженером ФИО4, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул.Спортивная, район дома № 1, стр.60 имеется одноэтажный гараж, общей площадью 27,7 кв.м., год завершения строительства - 2000 год, материал наружных стен здания - бетонные. Здание гаража расположено в границах земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Спортивная, район дома № 1, уч. 60 (л.д. 10-16).
По информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Спортивная, район дома №1, строение 60, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д. 30,31).
На основании изложенного, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания права собственности на гараж у ФИО1 отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает ее права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, принимая во внимание, что гараж построен с соблюдением норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, <адрес>, район <адрес>, строение 60.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Ю. Хомченко