УИД 52RS0008-01-2022-001684-15 Дело № 2-1837/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «ДК Приокского района г.Н.Новгорода», ФИО3 о разделе лицевых счётов, определении долей в оплате,

установил :

Дик Э.И. обратился в суд с иском к АО «ДК Приокского района г.Н.Новгорода», ФИО3 о разделе лицевых счётов, определении долей в оплате. В обоснование требований указал, что он и ответчик Дик А.Э. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Доли сособственников равны. Ответчик Дик А.Э. не платит за квартиру и отказывается заключать какое-либо соглашение по этому поводу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в АО «Домоуправляющая компания Приокского района» по вопросу раздела лицевых счетов, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил отказом, сославшись, в том числе на необходимость предоставления соглашения всех сособственников квартиры на раздел финансового лицевого счета. Просит суд обязать ответчика - АО «Домоуправляющая компания Приокского района» разделить финансовые лицевые счета на оплату квартиры (коммунальных услуг) по адресу: <адрес> с оформлением на каждого сособственника квартиры отдельного платежного документа; обязать ответчика - АО «Домоуправляющая компания Приокского района» заключить с каждым из сособственников квартиры по адресу: <адрес> отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца об увеличении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд, в том числе признать задолженность по коммунальным платежам в равных долях по 50% за сособственниками: ФИО1 сумму долга, подлежащую оплате в размере ... рублей и ФИО3 сумму долга, подлежащую оплате в размере ... рублей.

Истец Дик Э.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик Дик А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и Дик Андрей ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доли.

На регистрационном учете в квартире никто не состоит.

Между сторонами не достигнуто соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Т.о. стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в квартире не состоят.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Стороны, как собственники квартиры, вправе производить оплату за содержание, коммунальные услуги в соответствии с размером своих долей в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, возможно определить между истцом и ответчиком Дик А.И. порядок оплаты за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

Управляющей компании АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» необходимо заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО1 и с ФИО3, и производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: <адрес> отдельно на ФИО1 соразмерно 1/2 доли в праве и на ФИО3 соразмерно 1/2 доле в праве общей долевой собственности в соответствии с заключенными договорами.

Оснований для удовлетворения требований о разделе задолженности за прошлое время не имеется, поскольку квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определен решением суда лишь ДД.ММ.ГГГГ, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, имеющаяся задолженность, образованная до рассмотрения данного спора, не может быть поделена между сторонами в долевом порядке, с учетом отсутствия между ними соответствующего соглашения.

При этом, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ...) за жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности.

АО «Домоуправляющая Компания Приокского района» заключить отдельные договоры на оплату за содержание и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН ...), собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

города Нижнего Новгорода Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.