Решение по делу № 2-3213/2022 от 04.10.2022 | Альметьевский городской суд (Республика Татарстан)

16RS0036-01-2022-005787-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

04 октября года дело №2-3213/2022

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре Л.И.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ОЖК ООО «ТаграС-РемСервис» и НО «ГЖФ при Президенте РТ» о внесении изменений в учетное дело семьи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она стоит в очереди для приобретения жилья по социальной ипотеке вНО «ГЖФ при Президенте РТ», на предприятии ООО «ТаграС-РемСервис», учетное дело № с 06.01.2008г. Изначально договор с НО «ГЖФ при Президенте РТ» был заключен 15.02.2008г. ее (истца) отцом ФИО6, далее в 2013г. по заявлению отца, заявителем в учетном деле № стала она (заявитель). В 2014г. по заявлению ФИО6 в учетное дело как зять был включен ФИО5

Считает, что ФИО5 включен в учетное дело семьи незаконно, так как зять не относится к членам семьи собственника. Поскольку с 13.05.2014г. заявителем по учетному делу № является она (истец), заявление в ОЖК ООО «ТаграС-РемСервис» на включение ФИО5 как супруга она не подавала, поэтому ФИО5 не должен был включен в учетное дело; тем более, брак с ФИО5 официально расторгнут с 01.06.2021г.

Просит исключить из учетного дела № по социальной ипотеки М.А.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика НО «ГЖФ при Президенте РТ» извещен.

Представитель ответчика ОЖК «ТаграС-РемСервис», с иском не согласен, пояснила, что истец и ее супруг ФИО5 были включены по заявлению ФИО6 о внесении изменения в его учётное дело как членов его семьи. Последующем по заявлению самого ФИО3 об исключении его из учётного дела ФИО6 был исключен из учётного дела в связи с выходом на пенсию.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15 апреля 2005 года N 190 утверждены Правила и порядок постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан.

В соответствии с положениями пункта 17 Правил, право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в соответствии с Законом Республики Татарстан "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" возникает с момента включения семей в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан"), о чем специализированная организация (некоммерческая организация "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан") письменно извещает органы местного самоуправления и заявителей в 10-дневный срок, исчисляемый в рабочих днях.

В силу положений абзаца 1 пункта 1, пункта 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СНО – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в лице Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» и ФИО6, был заключен договор социальной ипотеки №.

В мае 2013г. по заявлению ФИО6, в учетное дело семьи были внесены изменения, а именно: о включении в состав семьи его дочери ФИО1 и ее супруга ФИО5, а также заявление об исключении ФИО6 из данного учетного дела и замене заявителя ФИО6 на его дочь ФИО1 на основании данных заявлений был составлен протокол общественной жилищной комиссии (ОЖК) № от 13.05.2014г. о внесении вышеуказанных изменений.

07.08.2021г. был оформлен протокол ОЖК № от 07.08.2014г. об исключении из состава семьи отца ФИО4 – ФИО6, в связи со сменой жительства.

Решением мирового судьи судебного участка № по Альметьевскому судебному району от 30.04.2021г. брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака.

02.12.2021г. ФИО1 подала заявление на внесение изменений в учетное дело семьи: исключение бывшего мужа, в связи с расторжением брака и включение двух несовершеннолетних дочерей.

В обоснование своих требований истец указывает, что брак между ней и ФИО5 расторгнут и он проживает в другом жилом помещении, которое находится в его собственности.

Вопрос внесения изменений в учетное дело семьи находится в компетенции общественно-жилищной комиссии по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, для рассмотрения вопроса об исключении из учетного дела семьи членов семьи - участников договора социальной ипотеки необходимо также представить обосновывающие документы - нотариально заверенное согласие на исключение из договора и отсутствие претензий.

В силу ст. 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии ст. 451ГК РФ Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор, может быть, расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Разрешая заявленные требования суд не находит оснований для изменения договора социальной ипотеки. Прекращение семейных отношений не влечет за собой исключения истца из учётного дела семьи и изменения договора социальной ипотеки. С момента заключения договора какого-либо существенного изменения обстоятельств не произошло, исполнение договора без изменения его условий не нарушает имущественные интересы истца.

Расторжение брака не является основанием для изменения договора социальной ипотеки. Существенное изменение обстоятельств, происходит в силу объективных причин, независимо от воли сторон. Указанные истцом обстоятельства обусловлены субъективными причинами, которое стороны могли предвидеть.

Доводы истца о том, что она по заявлению своего отца стала заявителем, и только она имела право написать заявление о внесении в учётное дела изменения и включения ФИО5 не состоятельны, поскольку первоначально ФИО6 как работник ООО «ФИО2 РемСервис» был поставлен на учёт для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке. В последующем по его заявлению о внесении изменения в учётное дело и о включении в состав семьи свою дочь ФИО1 и ее супруга ФИО5 на основании данного заявления последние были включены в его учётное дело как члены его семьи.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО10 к ОЖК ООО «ТаграС-РемСервис» и НО «ГЖФ при Президенте РТ» о внесении изменений в учетное дело семьи отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022г.

Решение12.10.2022