Дело №57RS0026-01-2023-000446-47 Производство №2-889/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования обоснованы тем, что истец с 1980 г. является членом ГСК «Строитель» и за ним закреплен гараж №. На протяжении пользования гаражом ФИО2 исправно платил членские и иные обязательные взносы. Таким образом, ФИО2 приобрел право собственности на гараж. Вместе с тем, 11.03.2019 ГСК «Строитель» был исключен из ЕГРЮЛ, а во вновь образованном ПГК «Строитель» правоустанавливающие документы на его гараж отсутствуют.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на гараж площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец иск поддержал, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно указал, что изначально участок выдавался на имя его отца фио1, однако последний фактически сразу передал гараж истцу, который возводил его своими силами.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по существу спора полагался на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Орловского муниципального округа Орловской области, ПГК «Строитель» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

П. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 названной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При рассмотрении дела установлено, что Решением Орловского районного Совета народных депутатов от 03.11.1980 №348 создан кооператив «Строитель», в обязанности которого входит обслуживание и эксплуатация коллективных гаражей на площади 1,2 га согласно разработанного и утвержденного плана застройки поселка МПМК-35.

Решением Орловского районного Совета народных депутатов №123 от 11.04.1988 кооперативу «Строитель» переданы для обслуживания и эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев земельные участки, площадью 1,2 га, и 4,0 га.

Как следует из пояснений ФИО2, его отцу фио1 в ПГСК «Строитель» был выдан и закреплен участок под гараж. Документы оформлялись на него, однако фио1 практически сразу отказался от гаража в пользу истца, который его фактически строил и пользуется с 1980 г. до настоящего времени.

Согласно членскому билету №, ФИО2 является членом КСОЭГ «Строитель» с закрепленным гаражом № в блоке №. В представленном членском билете имеются отметки о внесении членских взносов.

Указанная информация подтверждена и справкой, выданной председателем ПГК «Строитель».

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН право собственности на гараж ни за кем не значится.

Из сообщения Администрации Орловского муниципального округа Орловской области от 13.01.2023 №5-466 следует, что гараж не значится в реестре муниципальной собственности.

Из технического плана на гараж установлено, что он представляет собой кирпичное строение 1980 г. постройки общей площадью 26,1 кв.м., расположенное в пределах кадастрового квартала 57:10:0012401.

Согласно справке №22, выданной 08.12.2023 МУП «АПБ» спорный гараж соответствует строительным нормам и не затрагивает прав 3 лиц, является объектом капитального строительства.

Из адресной справки №3-2/13с от 11.01.2023 следует, что ФИО2 принадлежит гараж, расположенный в ГСК «Строитель» по адресу: <адрес>. Предыдущий адрес: <адрес>

В соответствии с выпиской из Правил землепользования и застройки Орловского муниципального округа Орловской области гараж размещен в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур, допускающей размещение гаражей.

Как установлено из заключения Управления по государственной охране объектов культурного наследия по Орловской области от 16.01.2023 №5-3-О-1, земельный участок, на котором расположен спорный гараж, расположен вне зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ГСК «Строитель» ликвидировано, в связи с чем во внесудебном порядке подтвердить приобретение права собственности на гараж истец лишен возможности.

Судом истребованы архивные списки членов ГСК «Строитель», в которых под номером № значится фио1 с закрепленным гаражом № в № блоке.

Согласно свидетельству о рождении фио1 приходится истцу ФИО2 отцом.

Дата фио1 умер, что подтверждено записью акта о смерти №.

Согласно общедоступным сведениям, размещенным в сети «Интернет» на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти фио1 не заводилось.

Вместе с тем, гараж фактически с 1980 г. и до настоящего времени находится в пользовании истца, о чем свидетельствуют представленные им документы, что указывает на фактическое принятие им наследства.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив указанная выше архивная справка прямо свидетельствует о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.

Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что ФИО2 как при жизни, так и после смерти отца пользуется гаражом, о чем прямо указывает факт внесения членских взносов, суд полагает, что он приобрел право собственности на спорный гараж, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023.

Судья В.В. Каверин