Решение по делу № 2-5323/2022 от 23.05.2023

УИД 50RS0№-60

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 мая 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г/о Истра о признании права собственности на сарай, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований пояснили, что после смерти бабушки и дедушки ФИО6, ФИО5 осталось наследство- дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Деньково, <адрес>.

ФИО6 умер в октябре <данные изъяты>

ФИО10 умерла в феврале <данные изъяты>

После их смерти мать истцов ФИО12 (в девичестве Половая) Р.Е. в наследство не вступила, умерла в марте <данные изъяты>

В указанном домовладении проживали дедушка, бабушка, мать и отец истцов.

К <данные изъяты> домовладение стало аварийным, семье была выделена квартира, в последующем дом был разобран. На земельном участке осталась постройка - сарай, который облагорожен истцами, в нем установили кухню, печку, провели электричество. В <данные изъяты>. сарай был обследован ГУП МОБТИ, выдан технический паспорт. Сарай поставлен на кадастровый учет, расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м.

Истцы являются наследниками ФИО7, которая свои наследственные права на указанный сарай и земельный участок не оформила.

Просят признать право собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле за каждым на сарай площадью 20,2 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, г/о Истра, д. Деньково, <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 требования поддержал.

Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. (л.д.42-43)

Суд, заслушав позицию стороны истцов, исследовав письменные материалы дела, с учетом проведенной по делу экспертизы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что после смерти бабушки и дедушки- ФИО6, ФИО5 осталось наследство- дом и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д. Деньково, <адрес>.

Указанное домовладение перешло к ФИО6 на основании договора купли- продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). После их смерти мать истцов ФИО12 (в девичестве Половая) Р.Е. (л.д.26) юридически в наследство не вступила, однако, проживала совместно с наследодателями, умерла в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32)

Истцы являются единственными наследниками после смерти матери, иных наследников нет.

К <данные изъяты>. домовладение стало аварийным, в последующем дом был разобран, согласно справке из БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о сносе жилого дома (л.д.50). На земельном участке осталась постройка - сарай. В 2005 г. сарай был обследован ГКУ МОБТИ, выдан технический паспорт (л.д.12-17). Сарай поставлен на кадастровый учет, расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м, он эксплуатируется истцами.

Согласно выводам комплексной строительно- технической и землеустроительной экспертизы при визуальном осмотре земельного участка по адресу: <адрес>, д. Деньково, <адрес>, установлено, что его границычастично закреплены с использованием объектов искусственногопроисхождения - заборов, позволяющих определить местоположение границисследуемого участка. Исследуемый участок имеет следующие смежества: сзападной стороны - земельный участок № с К№, свосточной стороны - земельный участок с К№, с фасаднойстороны - земельный участок с К№ (<адрес>). Отсутствует забор с южной зафасадной стороны. Т.о. конфигурацияземельного участка определена с северной, восточной и западной сторон(приложении №). <адрес> земельного участка по адресу: Московскаяобласть, <адрес>, д. Деньково, <адрес>, по факту не представляетсявозможным.

При установлении границ исследуемого земельного участка учитывались фактические границы смежных участков и их границы по сведениям ЕГРН.

В приложении № представлен план земельного участка площадью 1500 кв.м. В приложении № представлен план земельного участка площадью1384 кв.м. Отсутствуют пересечения с кадастровыми границами смежныхучастков.

План земельного участка представлен в приложении №. Согласнодоговору купли- продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГг. площадьучастка составляет 1500 кв.м.

От т.1 до т.2 граница исследуемого земельного участка устанавливается по фактическому забору участка №, кадастровая граница участка № не в т. 1 на 1,51м;

от т.2 до т.З по кадастровой границе участка с К№ (для эксплуатации существующей автомобильной дороги <адрес>),от т. 3 до т.4 по кадастровой границе участка с К№.

Таким образом, при установлении границ исследуемого участка площадью1500 кв.м отсутствуют наложения на кадастровые границы соседнихучастков. При этом, сарай находится в границах испрашиваемого земельного участка. Геоданные поворотных точек границ земельного участка площадью1500 кв.м указаны в таблице №.

В деле представлен технический паспорт на сарай при <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В экспликации приусадебного участка указанаплощадь 1384 кв.м. При такой площади часть строения находится заграницами участка.

В приложении № представлен план земельного участкаплощадью 1384 кв.м. Геоданные поворотных точек границ земельногоучастка площадью 1384 кв.м указаны в таблице №.

От т.7 до т.2 граница исследуемого земельного участка устанавливается по фактическому забору участка №, кадастровая граница участка № несовпадает с фактической, имеет смещение в т. 7 на 1,49м;от т.2 до т.З по кадастровой границе участка с К№ (дляэксплуатации существующей автомобильной дороги <адрес>),от т. 3 до т.4 по кадастровой границе участка с К№.

Таким образом, при установлении границ исследуемого участка площадью 1384 кв.м отсутствуют наложения на кадастровые границы соседних участков. При этом часть сарая будет находиться за границейиспрашиваемого земельного участка, что приведет к невозможностииспользования данного объекта недвижимости.

При разработке вариантов установления границ учитывалосьместоположение границ смежных земельных участков, установленных всоответствии с требованиями земельного законодательства (кадастровыеграницы).

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденные Постановлением администрации городского округа <адрес> от <данные изъяты>. №, размещенным на официальном сайте администрации городского округа Истра, исследуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2- зона застройки индивидуальными иблокированными жилыми домами.

Для территории Ж-2 определены предельные минимальные имаксимальные размеры земельных участков, которые соответственно составляют 500 кв. м и 500 000 кв.м. Земельные участки площадью 1384 кв.м и площадью 1500 кв.м находятся в пределах минимальных и максимальныхразмеров земельных участков для зоны Ж-2.

Исследуемый земельный участок не пересекает границы муниципальных образований и границы населенного пункта.

Образование земельного участка не приведет к вклиниванию,вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения объектовнедвижимости и другим препятствующим рациональному использованию иохране земель недостаткам.

Установление границ испрашиваемого земельного участка проведено в соответствии с положениями ст. 11.9 земельного кодекса РФ (л.д.58-72).

В соответствии со ст.218 ГК РФ

2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ст.1110 ГК РФ

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ст. 1153 ГК РФ

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1181 ГК РФ

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая то обстоятельство, что истицы являются наследниками после смерти матери ФИО9, которая своих прав на наследственное имущество после смерти своих родителей ФИО6 и ФИО13 не оформила в установленном законом порядке, однако, фактически приняла наследство, истцы используют сарай и земельный участок, принадлежавшими на праве собственности и право бессрочного пользования соответственно наследодателями, следовательно, имеются основания для признания права собственности в порядке наследования за истцами. При выборе варианта установления границ земельного участка суд принимает вариант №, поскольку он разработан в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка, строение будет располагаться в границах участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях- 1/3 доли за каждым на сарай площадью 20, 2 кв.м и земельный участок площадью 1500 кв.м в границах

№ точки

Дирекционный угол

Мера линий

ФИО11

Координата Y

<данные изъяты>

по адресу <адрес>, г/о Истра, д.Деньково, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023г.