УИД 05RS0031-01-2022-010746-42

Дело 2-3960/2022г.

Решение

Именем Российской Федерации

5 августа 2022 г. г. Махачкала.

Ленинский районный суд города Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи - Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Махачкалы о признании права собственности на земельный участок, указав, что протоколом №48 от 20.08.1997 он принят в члены садового товарищества «Монтажник» с выделением садового участка №228, площадью 600кв.м.

Его неоднократные обращения об утверждении схемы расположения и предоставления в собственность садового участка ответчиком игнорируются после утверждения схемы в 2021г. ему по разным причинам отказывают в его предоставлении в собственность, последний раз 31.05.2022г.

Ответчик в удовлетворении обращения о предоставлении в собственность спорного земельного участка отказал, по причине истечения срока приобретения садового участка в собственность без проведения торгов бесплатно в соответствии с п.2.7 ст.3ФЗ №137 ФЗ «О введении в дейстиве Земельного кодекса РФ, установленный до 31.03.2022г.

Данные отказы ответчика считает незаконными и необоснованными.

В судебном заседании истец – ФИО1 и его представитель ФИО2 требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям заявления.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям их отказа.

Представитель третьего лица в суд будучи извещен представителя не направил, о причинах не уведомил, дело рассмотрено в их отсуствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 годы 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

По делам данной категории юридически значимым обстоятельством является время предоставления земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан.

Согласно выписке из протокола от 20.05.2002 г. № 219 ФИО4 принята в члени с/т. «Перестройка-2», за ней закреплен земельный участок № 219, площадью 500 кв.м. и ей выдана книжка садовода.

Как усматривается из распоряжения № 682-СРЗУ от 26.08.2021 ФИО4 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал - №; площадь 489 кв.м. по адресу:

Уведомлением Управления по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Махачкалы от 23.11.2021 № 51.17.МФЦ- 11529/21 истице – ФИО4 отказано в предоставлении муниципальной услуги, указав, что сведения в ЕГРЮЛ о регистрации с/т «Перестройка-2» отсутствуют, а также отсутствуют сведения о создании данного садоводческого товарищества и о предоставлении земельного участка.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии ст. 3, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Исключением являются случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте. Такое основание по делу не установлено.

Ответчиком не оспаривалось, что истцом с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка были представлены все необходимые документы на право владения и пользования оспариваемым садовым участком - выписка из протокола общего собрания членов товарищества о принятии в члены с\т. «Монтажник» и отведении ему садового участка, а также членская книжка садовода.

Довод отказа в предоставлении в собственность садового участка - истечение срока действия п.2.7.ст.3 ФЗ -№137 от 25.10.2001., суд находит несостоятельным.

В соответствии ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - абзац 2.7. до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Оспариваемый земельный участок истца соответствует приведенным требованиям, предоставление документов, подтверждающих наличие у него права на получение бесплатно участка, ответчик не оспаривал.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчиком необоснованно отказано истцу в предоставлении земельного участка в собственность и не находит препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок № 228, расположенный в г. Махачкала, в садоводческом товариществе «Монтажник» /новый адрес: РД, г. Махачкала, пос. Н.Кяхулай,с/т.»Монтажник»,Ю ул. Белокаменная,15).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО13 на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 561кв.м, расположенный в г. Махачкала, с/т. «Монтажник», участок №228 (новый адрес г. Махачкала, пос. Н.Кяхулай, с/т. «Монтажник», ул. Белокаменная,15).

Резолютивная часть решения суда вынесена и оглашена 05 августа 2022г.

Мотивированное решение составлено 10 августа 2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

Председательствующий Магомедрасулов Б.М.