№
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-43/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, выселить ответчика из спорного жилого помещения.
Исковые требований мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и спорного земельного участка <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО3 и истцом. С ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик, которая отказывается сняться с регистрационного учета и выселится. На момент регистрации в жилом помещении жилой дом и земельный участок принадлежали отцу истца ФИО3 Ответчик длительное время, на протяжении 18 лет не проживала в Республике Бурятия, имущества ее в доме не имелось. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик заселилась в дом. Ответчик членом семьи истца не является.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать, ссылаясь на апелляционное определение Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г.
Выслушав стороны, заключение прокурора Данзановой С.Э., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления следует, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает его права собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Также ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка <адрес>.
Собственником указанных объектов недвижимости ФИО1 стала на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником являлся ФИО3
В спорном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г.). ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г.
Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворены частично. Постановлено признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2011 г. и 23.12.2011 г. о регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на указанное имущество. Признать ФИО5 фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилого дома с кадастровым (или условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес> и включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5. Признать за ФИО2 и ФИО4 в порядке наследования право собственности по ? доли каждой на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с КН №.В остальной части исковые требования ФИО2 и ФИО4 оставить без удовлетворения. Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности, признании действительным права собственности, записи в ЕГРН, признании заключенным договора дарения, установлении факт непринятия наследства оставить без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г., отменить. Принять новое решение. Исковое заявление ФИО2, ФИО4 удовлетворить частично. Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1 договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и прекратить право собственности ФИО1 на указанное имущество. Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированное на основании свидетельства о праве па наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного ФИО9. нотариусом первой Улан-Удэнской государственной нотариальной конторы. №в реестре 2-4244, на основании свидетельства о нраве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного ФИО10. нотариусом первой Улан-Удэнской государственной нотариальной конторы, № в реестре № на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. имущество в виде ’/г доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>: 1/2 доли жилого дома, площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) право собственности в порядке наследования на ? доли на жилой дом (по ? доли за каждой), обшей площадью 40,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и ? доли на земельный участок (по ? доли за каждой), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.В остальной части исковые требования ФИО2 и ФИО4 оставить без удовлетворения. Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании фактически принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на ? доли на жилой дом, общей площадью 40.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; ? доли на земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер №, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ г.В остальной части исковые требования ФИО3 оставить без удовлетворения. Настоящее апелляционное определение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на ФИО3; о переходе права собственности на ФИО1; для регистрации права собственности на указанное имущество на ФИО3, ФИО2, ФИО4.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, за ней признано право собственности на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 о признании прекратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, земельным участком.
В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, земельным участком, выселении, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова