Дело № 2-8699/2025
УИД № 35RS0010-01-2025-012307-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда 14 октября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Шиловой Ю.А.,
с участием:
- представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,
при секретаре Майоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу «Вымпел» по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ об установлении границ и площади земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к обществу «Вымпел» по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ об установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что он является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ, бокс № общей площадью 14, 1 кв. м. Под боксом находится земельный участок с кадастровым номером №. Участок находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на гаражный бокс подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратился в ООО «Геосфера» для проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении кадастровых работ граница земельного участка определена кадастровым инженером по контуру гаража, при этом видимых признаков переустройства или реконструкции гаражного бокса не выявлено. Споры о границах земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.
На основании изложенного истец просит:
- установить фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № под гаражным боксом по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ, бокс №, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Н1Н2Н3
№
№
Н2
№
№
Н3
№
№
Н4
№
№
Н5
№
№
Н6
№
№
Н1
№
№
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО3 исковое требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика общества «Вымпел» по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Основания государственного кадастрового учетами государственной регистрации прав, порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, особенности осуществления государственного учета при уточнении границ земельных участков урегулированы Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ).
Согласно положениям статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1).
В силу положений статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).
Согласно положениям части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В силу статьи 64 Земельного кодекса спор об установлении границ земельного участка может быть рассмотрен в судебном порядке.
Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части земельного участка.
Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены земельные участки в районе д. ФИО4 «Вымпел» в бессрочное(постоянное) пользование площадью 2030 кв.м, членам ОК «Вымпел» в пожизненное наследуемое владение общей площадью 1679 кв. м для строительства индивидуальных овощехранилищ.
На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок в ОК «Вымпел» площадью 12 кв. м., земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.
По информации ЕГРН земельный участок № площадью 12 кв. м, местоположением: <адрес> по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ, видом разрешенного использования «для строительства овощехранилища» находится в собственности ФИО2 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также ФИО2 является собственником помещения с кадастровым номером №, площадью 14, 1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ, бокс, 42, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №
По заявлению ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №
Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № определена кадастровым инженером по контуру гаража и составляет 16+/- 1 кв.м. При выполнении кадастровых инженером геодезической съемки видимых признаков переустройства или реконструкции гаража не выявлено
С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что возражений со стороны ответчиков и третьих лиц по существу заявленных требований не имеется, при установлении границ земельных участков не нарушаются права и законные интересы иных землепользователей, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1
Руководствуясь ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № под гаражным боксом по адресу: <адрес>» по строительству и эксплуатации индивидуальных овощехранилищ, бокс №, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Геосфера» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в части описания характерных точек границы и координат, имеющих следующие значения:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Н1Н2Н3
№
№
Н2
№
№
Н3
№
№
Н4
№
№
Н5
№
№
Н6
№
№
Н1
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Шилова
Мотивированное заочное решение изготовлено 28.10.2025