Дело №

УИД 41RS0№-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В настоящее время в указанном выше жилом помещении зарегистрирован брат истца ФИО2, который выехал на другое постоянное место жительства и в настоящий момент проживает в другом городе за пределами Камчатского края. Ответчик на протяжении длительного времени с февраля 2022 г. по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> не проживает, соответственно, изменил место жительства. Все просьбы истца в досудебном порядке обратиться за снятием с регистрационного учета по адресу жилого помещения ответчик игнорирует, на телефонные звонки не отвечает, личных встреч избегает. В то же время каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали, соответственно, оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации там по месту жительства нет. Более того, истец намерен продавать спорное жилое помещение и тот факт, что ответчик сохраняет регистрацию по данному адресу, затрудняет и затягивает процесс продажи квартиры. На основании изложенного истец просил суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с целью снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно статье 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) в лице ФИО5 и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (пункт 1 договора купли-продажи) (л.д. 11-12).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи по соглашению сторон продавец продал, а покупатель купил вышеуказанную квартиру за 2 000 000 руб. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю. К покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи данный договор считается заключенным с момента его подписания и регистрации права перехода прав собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ в договоре купли-продажи, расчет произведен полностью, денежные средства в сумме 2 000 000 руб. ФИО7 получил, претензий не имеет.

Регистрация права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение на основании указанного договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в нем значатся зарегистрированными по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7), что также подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом регистрации и учета населения 22 Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 8).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»остановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, а также то, что истец имеет право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем в силу прямого указания закона имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и с учетом фактических обстоятельств и вышеприведенных норм права считает необходимым признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.