Дело № 2-304/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Медведевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Медведевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В основании предъявленных исковых требований ФИО1 указала, что ДАТА умерла ее мать ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу АДРЕС, приобретенного ею по договору купли-продажи от ДАТА, который был удостоверен секретарем Медведевского сельского Совета депутатов, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке в Кусинском БТИ. ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу в целях оформления наследственных прав, где заведено наследственное дело НОМЕРДАТА год на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, однако ввиду отсутствия регистрации в БТИ ФИО1 не может оформить наследственные права на жилой дом в порядке наследования. Состоящие в одной очереди наследования родные брат и сестра истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО9 на наследственное имущество не претендуют. С учетом изложенного, истец ФИО1 просила признать за нею право собственности в порядке наследования на наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО3, последовавшей ДАТА - жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС кадастровый НОМЕР площадью 24 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика администрации Медведевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 34), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения предъявленных исковых требований не представил (л.д. 24).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора ФИО9 (л.д. 35), ФИО2 (л.д. 35) в судебное заседание не явились, извещены; в представленных заявлениях ФИО2 и ФИО9 указали о том, что претензий по поводу наследства к ФИО1 они не имеют.
С учетом мнения участника судебного разбирательства суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.
В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как усматривается из материалов дела, ФИО4 является дочерью ФИО5 и ФИО3 (л.д. 9). В связи со вступлением в брак ФИО4 изменена фамилия на ФИО1 (л.д. 8). ФИО1, таким образом, является наследником первой очереди после смерти ФИО3
Согласно договору купли-продажи от ДАТА (л.д. 12) ФИО3 приобретен в собственность жилой дом площадью 24 кв.м. с надворными постройками по адресу АДРЕС, расположенный на земельном участке мерой 1500 кв.м.; договор купли-продажи нотариально удостоверен секретарем Медведевского сельского совета, реестровый НОМЕР; в договоре содержится указание на то, что он подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации – в Медведевском сельском Совете. Согласно представленной справке (л.д. 20) в архиве ОГУП «Обл. ЦТИ» по АДРЕС технический паспорт и правоустанавливающие документы отсутствуют. Медведевским сельским Советом сведения о регистрации указанного договора в целях постановки на учет в Кусинском БТИ своевременно согласно дате договора переданы не были по неустановленным причинам.
В ЕГРН данные о собственниках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС отсутствуют (л.д. 13, 27-29), объект недвижимости - жилой дом - на государственный кадастровый учет был поставлен ДАТА по заявлению ФИО1 (л.д. 13).
Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Кусинского муниципального района Челябинской области ФИО6 (л.д. 21), в производстве находится наследственное дело НОМЕР, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДАТА, наследником которой является ФИО1, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства ДАТА. Другие наследники первой очереди – дочь ФИО2 и сын ФИО9 – извещены об открытии наследства надлежащим образом, заявления о принятии наследства или отказе от него не подавали.
Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что в жилом АДРЕС в АДРЕС длительное время проживала ФИО3, после смерти которой дом фактически перешел к ее дочери ФИО1, которая вселилась в него, поддерживала в надлежащем состоянии, использовала по назначению, обеспечивала сохранность. Со стороны сестры, брата либо каких-либо иных лиц права ФИО1 на указанный жилой дом не оспариваются, споров в отношении указанного недвижимого имущества не имеется.
Поскольку из представленного в деле договора (л.д. 12) усматривается, что при отчуждении дома в пользу ФИО3 продавцу он принадлежал также на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Медведевским сельским Советом ДАТА реестровый НОМЕР, последующая сделка также была удостоверена в установленном законом порядке, оснований для вывода об отнесении жилого дома к числу самовольных построек не имеется. Отсутствие сведений о постановке жилого дома на учет в БТИ препятствует возможности оформления ФИО3 своих наследственных прав.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Оценив с учетом изложенных правовых норм установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, предъявленных к администрации Медведевского сельского поселения и полагает их подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Медведевского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС, на жилой дом площадью 24 кв.м., расположенный по адресу Россия, АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.М. Леонова
Решение суда принято в окончательной форме 31 августа 2022 года.
Судья Н.М. Леонова