Дело №

УИД 50RS0№-18

РЕШЕНИЕ СУДА

ИФИО1

12 ноября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу. Ответчику своевременно и в полном объеме предоставляются услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом. ООО «Мособлеирц», будучи платежным агентом, в соответствии с п.15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик. На ответчике, как собственнике, лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Основываясь на изложенном, ООО «Белый парус» просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.06.2024г. до 31.08.2025г. в сумме 64 696, 34 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2024г. по 31.08.2025г. в сумме 4 697, 60 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых услуг в размере 100 руб., услуг представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила применить положения с.333 ГК РФ и снизить размер пени, сумму основного долгане оспаривала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Московский б-р, <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> управляющей компании переданы функции по формированию фонда капитально ремонта. (специальный счет)

Согласно сведениям из ЕГРН собственником <адрес> по адресу: <адрес> 2017 г. является ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.06.2024г. до 31.08.2025г. в сумме 64 696, 34 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2024г. по 31.08.2025г. в сумме 4 697, 60 руб.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Однако, с учетом фактических обстоятельств дела, разрешая требование о взыскании пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 697, 60 руб., суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер пени до 1 000 рублей.

В силу ст.88, 98, 100, ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых услуг в размере 100 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., который судом признается разумным, исходя из объема заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый парус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № в пользу ООО «Белый парус» (ИНН <***>) задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.06.2024г. до 31.08.2025г. в сумме 64 696, 34 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.02.2024г. по 31.08.2025г. в сумме 1 000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых услуг в размере 100 руб., услуг представителя в размере 5 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО5ёва