Гр.дело №2-2167/2022
УИД: 04RS0021-01-2022-003257-75
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2022 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2167/2022 по иску Администрации г. Улан-Удэ к ФИО4 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: .... Вместе с тем, в соответствии с соглашением об изъятии от 24 сентября 2020 года, от 27 ноября 2020 года, от 18 августа 2020 года рассматриваемое жилое помещение выкуплено у собственника ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО4 в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ». Выкупная цена в размере 1544 000 рублей выплачена 21 августа 2020 года, 29 сентября 2020 года, 2 декабря 2020 года, что подтверждается платежными поручениями. Поскольку собственники жилого помещения утратили право пользования данным жилым помещением в связи с его выкупом, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия их с регистрационного учета.
В судебное заседание представители Администрации ... не явились, надлежаще извещены.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (ФИО2) в лице законного представителя ФИО12 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступало, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.
Из письменного заявления законного представителя ответчика ФИО7 (ФИО2) – ФИО12 следует, что ФИО7 был усыновлен ею с присвоением имени ФИО2, о чем представлено соответствующее свидетельство от 24 августа 2020 года, она не возражает против удовлетворения иска, поскольку ее сын зарегистрирован вместе с ней в ....
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По делу установлено, что в соответствии с Соглашением об изъятии от 24 сентября 2020 года, от 27 ноября 2020 года, от 18 августа 2020 года рассматриваемое жилое помещение выкуплено у собственника ФИО8 (1/5 доля), ФИО9 (1/5 доля), ФИО10 (1/5 доля),, ФИО11 (1/5 доля),, ФИО4 (1/5 доля), в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «Город Улан-Удэ».
Выкупная стоимость в размере 1544 000 рублей выплачена собственникам 21 августа 2020 года, 29 сентября 2020 года, 2 декабря 2020 года, что подтверждается представленными в дело платежными поручениям.
По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 19 июля 2022 года ответчики зарегистрированы по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из лицевого счета от 18 июля 2022 года ..., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ».
Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ответчики фактически в рассматриваемом жилом помещении не проживают, и не являясь собственниками спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам гражданского законодательства утратили право пользования жилым помещением.
В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... ...), ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ... ...), ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ...), ФИО3 ФИО23 (ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство I-АЖ ...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. ....
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Л.Н. Помишина