№ 2-646/2023

55RS0008-01-2023-000665-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к Б.Г.Ф. о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Азовского немецкого национального муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к Б.Г.Ф. о прекращении права собственности на земельный участок, указав на то, что постановлением главы администрации Таврического района от 30.04.1992 г. № 207 предоставлены предприятиям и организациям г. Омска для коллективного садоводства земельные участки, в том числе и садоводческому товариществу «Виктория-92» (завод газовой аппаратуры). На основании указанного постановления Б.Ф.А. передан земельный участок №, свидетельство на право собственности на землю б/н от 01.11.1993 г. Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: ..... Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: Б.Ф.А.. При обращении в суд по иску Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области к С.Н.А., Б.Ф.А., Б.Г.Ф. об изъятии земельный участков, прекращении права собственности установлено, что Б.Ф.А. скончался .... Согласно ответа нотариуса нотариального округа города Омска ФИО1, наследником, принявшим наследство, открывшегося после смерти Б.Ф.А., умершего ...., является Б.Г.Ф.Б.Г.Ф. направлено уведомление об устранении нарушений в срок до ...., предусмотренных ст. 42 Земельного кодекса РФ, выявленных по результатам осмотра от ...., ...., ..... В ответ на направленное уведомление от Б.Г.Ф. поступило письменное обращение об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..... В связи с тем, что переход права собственности на указанный земельный участок в порядке наследства не зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию прав, прекращение права собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Просят прекратить право собственности Б.Ф.А., наследника Б.Г.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что документов на земельный участок не имеет, против его изъятия не возражает.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Таврического района № 207 от 30.04.1992 г. предприятиям и организациям г. Омска для коллективного садоводства предоставлены земельные участки, в том числе заводу газовой аппаратуры площадью 63 га, из которых 51 га являются пашнями и 12 га пастбищ.

На основании указанного постановления Б.Ф.А. в собственность предоставлено 0.1 га пашни, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из выписки ЕГРН также следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости 10.12.2003 г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: ..... Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «особые отметки» указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: Б.Ф.А.

По сведениям ЕГРЮЛ, садоводческое товарищество «Виктория-92» 29.01.2010 г. прекратила свою деятельность как юридическое лицо с исключением из ЕГРЮЛ.

Из актов обследования (осмотра) земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером № (уч. 63) следует, что комиссия администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области провела обследование (осмотр) земельных участков, расположенных в СНТ «Виктория-92», которым установлено, что земельные участки не огорожены. На земельных участках здания, сооружения, строения отсутствуют. Земельные участки не окашиваются от сорной растительности. На земельных участках отсутствуют плодово-ягодные насаждения, овощные культуры не произрастают. Хозяйственная деятельность отсутствует. Земельные участки по целевому назначению для ведения садоводства и огородничества не используются. В подтверждение актов обследования земельных участков представлены фотографии.

Из докладной записки ведущего специалиста Звонаревокутского сельского поселения следует, что на территории сельского поселения в 1992 г. выделена земли 13 садоводческим товариществам площадью 1032 га, в том числе СТ «Виктория-92» (52 га). Земли были засажены плодово-ягодными кустарниками, деревьями, кое-где построены садовые домики, вырыты колодцы, скважины. Начиная с 2006 г. наблюдалось снижение востребованности данных земель для использования в целях садоводства (нет воды, электричества, проблемы с транспортное доступностью), поэтому к 2022 г. данные земли стали заброшенными: разрушены дачные домики до основания, остались необорудованные небезопасные колодцы (заросли травой), на участках разрослись кустарники, уже вырос лес, земля не обрабатывается, в большинстве своем не платится земельный налог. Земли заброшены, фактически выведены из сельскохозяйственного борота, ежегодно на данных землях возникают пожары, которые приходится тушить за счет бюджетных средств.

Из представленного письма начальника Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Азовскому и Шербакульскому районам ГУ МЧС России по Омской области следует, что на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области расположены земельные участки бывших садоводческих товариществ, в том числе СТ «Виктория», которые в настоящее время не эксплуатируются, заросли сухой травянистой растительностью, камышом, что создает угрозу возникновения ландшафтных пожаров на большой территории.

Несмотря на то, что спорный земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, однако нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к нему не применимы в силу абз. 2 пункта 1, которым предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

С учетом ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 42 абз. 1 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Омска ФИО1 по материалам наследственного дела № к имуществу умершего .... Б.Ф.А., .... г.р., наследником, принявшим наследство является Б.Г.Ф., .... г.р. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не выдавалось.

По заявлению Б.Г.Ф. в Управление имущественных отношений Азовского немецкого национального района Омской области та отказывается от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и против его изъятия не возражает.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Прекратить право собственности Б.Ф.А. и изъять у Б.Г.Ф. земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления его мотивированного решения в Омский областной суд через Азовский районный суд.

Судья А.А. Кулешов