Дело №–5782/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «27» ноября 2025 года

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 Тимура к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации.

В обоснование исковых требований суду указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основание заявления предыдущего собственника ФИО7 был зарегистрирован по месту пребывания в квартире, расположенной по адресу: Сочи, <адрес> как другое лицо. В данном жилом помещении зарегистрированы два человека: ФИО2 - жена истца и ответчик - ФИО3 в родственных отношениях с истцом не состоящий, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Городской информационно-вычислительный центр» <адрес>, выданной на основании поквартирной карточки. У ответчика ФИО1 некогда не было не каких прав на квартиру кроме права пользования, которое ответчику предоставила предыдущий собственник ФИО8 По указанному адресу ФИО1 с 2009г. по настоящий момент не проживает, бремени по содержанию имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с ФИО9 не ведет. В квартире отсутствуют его вещи. ФИО1 на регистрационный учет по месту нынешнего места жительства не встал. Попросить его в добровольном порядке снятся с регистрационного учета, истец не может, в связи с отсутствием информации о настоящем месте его проживания. Последним, известным Истцу, местом его проживания является квартира по адресу: Сочи, Адлерский р- н, <адрес> В настоящий момент истец имеет необходимость в продаже принадлежащей ему квартиры факт формальной регистрации Сочи, <адрес> влияет на осуществления ФИО9 своих прав по распоряжению имуществом и на стоимость квартиры. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО10 Тимура к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН

В жилом помещение зарегистрирован, но не проживает ответчик.

Формальная регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника имущества. Без личного заявления и присутствия снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом доме отсутствуют личные вещи ответчика. Также ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает его права, поскольку необоснованно наделяется обязанностью по оплате коммунальных услуг за ответчика не имеющего права проживания в жилом доме.

Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО10 Тимура к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УВД по <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-