№ 2-7911/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года адрес

Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7911/22 по иску фио фонд капремонта к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес Воздушной Армии, адрес, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных до расположенных на территории адрес. На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения № НЕЖ 402.1, указанного многоквартирного дома, является ФИО2. Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона адрес № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 30.11.2021 за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере - сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как установлено судом и следует из требований иска, на основании ст. 167 ЖК РФ 05.12.2013 Волгоградской областной Думой принят закон адрес № 174-Од «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах.

На основании ЖК РФ, Закона адрес № 174-од от 19.12.2013 постановлением Правительства адрес № 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» (далее по тексту - Региональная программа), и была опубликована в издании «Волгоградская правда» № 10 от 22.01.2014.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы капитальный ремонт начиная с октября 2014 года.

Данная норма также отражена в ст. 4 Закона адрес № 174-ОД от 19.12.2013.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ постановлением Правительства адрес № 566-п от 18.10.2013 создана Унитарная некоммерческая организация фио фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее именуемая фио оператор), функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства адрес.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес Воздушной Армии, адрес, был включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных до расположенных на территории адрес.

На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения № НЕЖ 402.1, указанного многоквартирного дома, является ФИО2.

Ответчиком нормы ЖК РФ, Закона адрес № 174-ОД от 19.12.2013 в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 30.11.2021 за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Суд не может согласиться с позицией истца и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Так, истцом заявлен период взыскании с ответчика задолженности с 01 октября 2014г. по 30 ноября 2021 г.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Специальных сроков исковой давности для требований, заявленных по настоящему иску, статьей 197 Гражданского кодекса РФ не предусмотрено.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 09 марта 2022г.

Согласно п. 2. ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что срок исковой давности составляет три года, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2014г. по 31 января 2019г. не может быть взыскана с ответчика ввиду истечения срока исковой давности.

Кроме того, судом установлено, что ответчиком с 01 ноября 2018г. по 30 ноября 2021г. (в пределах срока исковой давности) оплачены взносы на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 402,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес Воздушной Армии, д.476, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела и проверенными судом.

Также установлено, что ранее ответчик являлся собственником нежилого помещения площадью 3496,8 кв.м. с кадастровым номером 34:34:030071:1875 расположенного по адресу: адрес Воздушной Армии, д.47б.

27 марта 2020г. помещение площадью 3496,8 кв.м. было разделено и зарегистрировано право на 2 помещения площадью 402,1 кв.м. и 3094,7 кв.м.

Ответчик производит оплату одним платежным поручением за общую площадь 3496,8 кв.м., однако данные платежи не учтены фио фио фонд капремонта».

Согласно пункту 3 статьи 171 Жилищного кодекса РФ, Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Истцом в нарушение требований п. 3 ст. 171 адрес кодекса РФ не предоставляются ответчику платежные документы, в связи с чем он не располагает данными по лицевым счетам, присвоенным помещениям, согласно которым истец распределяет платежи.

В платежных поручениях ответчик указывает адрес помещения, за которое производится платеж, в связи с чем у истца имеется возможность идентифицировать данные платежи, каких-либо претензий относительно поступающих платежей истцом не предъявлялись, истцом данные платежи приняты.

Таким образом, за период с 01 ноября 2018 года по 30 ноября 2021г. (в пределах срока исковой давности) у ответчика отсутствует задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 402,1 кв.м. расположенное по адресу: адрес Воздушной Армии, д.476; за период с 01 октября 2014г. до 01 ноября 2018г. не может быть взыскана с ответчика ввиду истечения срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио фонд капремонта к ФИО2 о взыскании задолженности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2022 года.