Дело № 2-779/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2025 года город Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Роппель Е.А.,
при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4,
с участием представителя заявителя Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах МО «Чажемтовское сельское поселение» ФИО5 (действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), заинтересованного лица ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Чажемтовское сельское поселение», о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Чажемтовского сельского поселения обратилась в Колпашевский городской суд Томской области от имени и в интересах МО «Чажемтовское сельское поселение» с заявлением о признании за муниципальным образованием «Чажемтовское сельское поселение» права муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что Администрацией Чажемтовского сельского поселения установлен факт, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обладает признаками бесхозяйной недвижимой вещи. В этой связи, заявитель обратился с заявлениями в Колпашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о постановке на учет указанного выше недвижимого имущества, как бесхозяйного объекта недвижимости. Указанный объект недвижимого имущества по заявлению заявителя, на территории которого они находятся, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН. С момента принятия недвижимого объекта на учет как бесхозяйного прошло более года, о своих правах на данное имущество за этот период времени никто не заявил. Обращение в суд за совершением юридически значимого действия связано с необходимостью включения указанного выше объекта недвижимости в реестр муниципальной собственности.
Представитель заявителя Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах МО «Чажемтовское сельское поселение» ФИО5 в судебном заседании поддержала заявление, по основаниям в нем изложенным.
Заинтересованное лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он продал <адрес> лет назад. Собственником не является, в приватизации участия не принимал. Не возражал против удовлетворения заявления Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Чажемтовское сельское поселение», о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества.
Представители заинтересованных лиц Администрации Колпашевского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, возражений по иску в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 (далее – Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей) в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
В соответствии с положениями данного Порядка принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют, в том числе территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав) (п.2).
В соответствии с п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 5 Порядка).
Принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ (п.13).
После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, в качестве бесхозяйного орган регистрации прав в срок не позднее пяти рабочих дней направляет уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (п.15).
В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно справке Администрации Чажемтовского сельского поселения Колпашевского района Томской области от ДД.ММ.ГГГГ на балансе муниципального образования «Чажемтовское сельское поселение» не состоят.
В ответе ОГБУ «ТОЦИК» от ДД.ММ.ГГГГ указано о невозможности предоставления сведений о зарегистрированных в период до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности в отношении объекта недвижимости - надземный газопровод низкого давления по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ввиду отсутствия сведений о таком объекте на хранении.
Согласно сведениям МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» от ДД.ММ.ГГГГ, представленным на запрос главы Чажемтовского сельского поселения, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в собственности муниципального образования «Колпашевский район» отсутствуют.
По сведениям Департамента по управлению государственной собственностью Томской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре государственного имущества Томской области не учитываются.
По сообщению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> реестр федерального имущества отсутствуют.
Как следует из сведений выписок о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ №У как бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартира, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> кадастровым номером №
Как указано выше в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по ФИО1 органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В главе 33 ГПК РФ определен порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с положением п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Доказательств наличия правопритязаний иных лиц в отношении вышеуказанных объектов в судебное заседание не представлено.
С учетом вышеизложенного, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственника не имеет, правопритязаний от иных лиц в отношении данных объектов недвижимости не поступало, спор о праве отсутствует, органом местного самоуправления соблюдены установленные нормами закона условия для признания имущества бесхозяйным, в связи с чем, муниципальное образование не лишено права обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на данный объект. На основании изложенного и учитывая, что бесхозяйные газопроводы находятся на территории МО «Чажемтовское сельское поселение», уполномоченного управлять муниципальным имуществом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Чажемтовского сельского поселения, выступающей от имени и в интересах муниципального образования «Чажемтовское сельское поселение», о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Чажемтовское сельское поселение» право муниципальной собственности на объекты недвижимости – квартира, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.А. Роппель
В окончательной форме решение принято 06 декабря 2025 года.
Судья: Е.А. Роппель
Подлинный судебный акт подшит в дело № 2-779/2025
Колпашевского городского суда Томской области
УИД 70RS0008-01-2025-001545-30