№ 2-2243/2022
УИД 26RS0008-01-2022-003457-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Буденновск 26 декабря 2022 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,
при секретаре судебного заседания Кудряшове А.И.,
с участием представителя истца ООО УК «Северная» ФИО2, действующего на основании доверенности от 11.01.2022 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северная» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Северная» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> сумме: 72 323,87 рубля 87 копеек, в том числе: за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> 136,82 рублей; за текущий ремонт 11 900,46 рублей; водоотведение на содержание общего имущества 198,36 рублей; ХВС на содержание общего имущества 434,70 рубля; электроснабжение на содержание общего имущества 9653,53 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1185 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 271,70 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Северная» и собственниками многоквартирного <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом №с-3. В соответствии с заключенным договором плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 рубля 10 копеек в месяц за 1 кв.м., в том числе: за содержание 19 рублей 90 копеек, за текущий ремонт - 4 рубля 20 копеек. ДД.ММ.ГГГГ между ООО Управляющая компания «Северная» и собственниками многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №с-3. В соответствии с заключенным договором плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 28 рублей 88 копеек в месяц за 1 кв.м., в том числе: за содержание 24 рубля 08 копеек, за текущий ремонт - 4 рубля 80 копеек.
ООО «УК Жилищник-3» заключен договор №-ркц «О приеме платежей за содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирных домов расчетно-кассовым центром муниципального унитарного предприятия «УКХ <адрес> заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым начисление и сбор денежных средств с населения за услуги ООО «УКЖилищник-3» осуществляет МУП «УКХ <адрес> заказчика».
С ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирных домах производят оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома управляющей компании согласно Постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из лицевого счета № предоставленной МУП «Управление коммунального хозяйства г. Буденновск - Служба заказчика» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 323,87 рубля 87 копеек, в том числе: за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> 136,82 рублей; за текущий ремонт 11 900,46 рублей; водоотведение на содержание общего имущества 198,36 рублей; ХВС на содержание общего имущества 434,70 рубля; электроснабжение на содержание общего имущества 9653,53 рубля.
Представитель истца ООО Управляющая компания «Северная» ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставив в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью его представителя адвоката ФИО1
Рассматривая ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства, суд не находит оснований для его удовлетворения и с учетом мнения стороны по делу представителя истца ФИО2 возражавшего об отложении судебного разбирательства, считает возможном рассмотреть настоящее дело без участия ответчика и его представителя по нижеприведенным основаниям.
Статья 167 ГПК Российской Федерации суд обязывает лиц, участвующих в деле, известить о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти, лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.
В предыдущем судебном заседании, а именно ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ФИО1 предоставила в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с нахождением на больничном и рассмотрение дела было отложено. В этот же день ФИО3 и его представитель был извещены о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно, однако с ходатайством об отложении обратился только в день заседания, между тем в силу части 6 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отложение разбирательства дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине, является правом суда.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Кроме того, заявляя ходатайство об отложении судебного разбирательства ФИО3 в суд был представлен больничный лист на имя ФИО1, который был закрыт ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, доказательств того, что его представитель находится на больничном, в суд не были им представлены.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Исходя из положений ст. 12, 56 ГПК РФ риск непредставления доказательств в обоснование своих возражений на иск несет ответчик как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч.1 ст.37 ЖК РФдоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Каждый участник долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ, обязан соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадь жилого помещения, принадлежащего должнику составляет 271,70 кв.м., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ООО Управляющая компания «Северная» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> договора управления многоквартирным домом №с-3 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает, согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Собственники помещений в многоквартирных домах производят оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома управляющей компании согласно Постановлению Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из лицевого счета №, предоставленной МУП «Управление коммунального хозяйства г. Буденновск - Служба заказчика», сумма расчета задолженности должника по оплате за содержание и текущий ремонт по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 72323,87 рубля 87 копеек, в том числе: за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес>,82 рублей; за текущий ремонт 11900,46 рублей; водоотведение на содержание общего имущества 198,36 рублей; ХВС на содержание общего имущества 434,70 рубля; электроснабжение на содержание общего имущества 9653,53 рубля.
Указанный расчет задолженности суд находит верным, ответчиком, либо ее представителями не опровергнут, доказательств тому не представлено.
Таким образом, поскольку каждый участник собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг и прочих услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
В связи с чем, с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту № подлежит взысканию задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 72323,87 рубля 87 копеек, в том числе: за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес>,82 рублей; за текущий ремонт 11900,46 рублей; водоотведение на содержание общего имущества 198,36 рублей; ХВС на содержание общего имущества 434,70 рубля; электроснабжение на содержание общего имущества 9653,53 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО3 в пользу ООО УК «Северная» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, расположенного в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Государственная пошлина за вынесение судебного приказа к возврату не предъявлялась.
Истцом заявлено ходатайство о зачете ранее уплаченной госпошлины за выдачу судебного приказа.
В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно ч. 6 ст. 333.40 НК РФ, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 1185 рублей, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и на сумму 1185 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2370 рублей.
Таким образом, суд приходит к выводу о зачете ранее уплаченной суммы госпошлины. В связи с чем, с ответчика ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Северная» подлежит взысканию общая сумма госпошлины 2370 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северная» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ответчика ФИО3 (ИНН №, паспорт №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 262-005) в пользу ООО Управляющая компания «Северная» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 7 <адрес> сумме: 72 323 (семьдесят две тысячи триста двадцать три) рубля 87 копеек, в том числе: за содержание общего имущества в многоквартирном <адрес> 136 (пятьдесят тысяч сто тридцать шесть) рублей 82 копейки; за текущий ремонт 11 900 (одиннадцать тысяч девятьсот) рублей 46 копеек; водоотведение на содержание общего имущества 198 (сто девяносто восемь) рублей 36 копеек; ХВС на содержание общего имущества 434 (четыреста тридцать четыре) рубля 70 копеек; электроснабжение на содержание общего имущества 9653 (девять тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 53 копейки.
Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северная» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2370 (две тысячи триста семьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2022 года.
Судья подпись А.О. Куцев
Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-2243/2020, находящемся в Буденновском городском суде.
Секретарь с/з: А.И. Кудряшов